Nieuws

Bezuinigingsakkoord woningmarkt: ‘reparatiewetgeving en begrotingsstrategie’



“De eerste stap naar een integraal plan voor de woningmarkt”, noemt VBO Makelaar de bezuinigingsmaatregelen van het kabinet die afgelopen vrijdag bekendgemaakt werden. “Er is nog steeds geen sprake van een structurele visie op de woningmarkt”, vindt Ed van de Bijl, directeur van VastgoedPRO.

“Dat er een besluit is genomen ten aanzien de overdrachtsbelasting, de hypotheekrenteaftrek en de liberalisering van de huurmarkt, was te verwachten”, vervolgt Van de Bijl. “En de verhoging van het btw-tarief is, gezien het hogere btw-tarief in de omliggende landen, ook niet echt een verrassing geweest.”

STIMULERENDE MAATREGELEN

“Wel opvallend is dat er nog steeds geen sprake is van een structurele visie op de woningmarkt; enkel van reparatiewetgeving en begrotingsstrategie. VastgoedPRO had er de voorkeur aan gegeven als de overheid meer woningmarktstimulerende maatregelen had genomen. Het afschaffen van overdrachtsbelasting voor starters bijvoorbeeld, of het stimuleren van de financierbaarheid van woningen voor zzp’ers, mensen met tijdelijke arbeidscontracten en pas afgestudeerden.”

EFFECTEN

“Voor wie al een hypotheek heeft, is het goed dat er sprake is van een betrouwbare overheid die niet halverwege het spel de spelregels verandert. Dat nieuwe hypotheken op basis van annuïteit moeten worden afgelost, is begrijpelijk, hoewel dit misschien een drempel is voor starters en mogelijk een dempend effect heeft op de prijsvorming van woningen. Op termijn kan het een positief effect hebben. De verhoging van de btw met 2 procent voor de nieuwbouw zal alleen maar een negatief effect hebben; die markt wordt duurder terwijl hij al zo zwaar onder druk staat.”

OPROEP

Hans van der Ploeg, directeur VBO Makelaar: “Wij zijn blij dat deze politieke partijen de urgentie hebben ingezien om in te grijpen op de woningmarkt. De partijen hebben de oproep van VBO Makelaar om de overdrachtsbelasting voor een langere termijn op 2 procent te handhaven, gehonoreerd. De consument heeft geen behoefte aan tijdelijke maatregelen, maar wil weten waar zij de komende jaren aan toe is.”

DUIDELIJKHEID

“Het is een verstandig besluit om duidelijkheid te verschaffen op het gebied van de hypotheekrenteaftrek. De ingreep is niet prettig, maar in de huidige situatie is minder goed nieuws beter dan geen nieuws. Een groot obstakel voor de woonconsument was de heersende onduidelijkheid op het gebied van de hypotheekrenteaftrek. De consument heeft er recht op om te weten of men de woning over tien jaar ook nog kan betalen. Die duidelijkheid is er nu.”

SIGNAAL

“We zijn er nog niet wat betreft een lange termijn visie voor de woningmarkt, daarvoor is deze markt te complex. Echter, dit plan geeft een duidelijk signaal af dat men de woningmarkt wil hervormen naar een gezonde markt. Het geeft de consument en de markt vertrouwen en een zetje in de goede richting om uit deze crisis te komen.”

STEUN IN RUG

NVM-woordvoerder Roeland Kimman: “Het is goed dat de verschillende partijen samen met dit akkoord gekomen zijn; het biedt een stukje duidelijkheid naar de consument. NVM is blij met de blijvend verlaagde overdrachtsbelasting van 2 procent. Liever nog zouden we deze verhuisbelasting geheel zien verdwijnen. Wat ons wel zorgen baart, zijn de aangescherpte hypotheekregels die de koopkracht aanzienlijk doen verminderen. Dit kan het gevaar met zich meebrengen dat de woningmarkt alleen maar verder stagneert.”

INTEGRAAL PLAN

Kimman vervolgt: “NVM komt waarschijnlijk deze maand samen met VBO Makelaar, VastgoedPRO, Aedes, Vereniging Eigen Huis en de Woonbond met een integraal plan voor de hervorming van de woningmarkt dat we aan het demissionaire kabinet en de Tweede Kamer aan zullen bieden.”

Bron: Vastgoed Actueel
Nieuwsbrief:
Blijf automatisch op de hoogte van het Collectief Makelaars nieuws, via onze nieuwsbrief.
Aanmelden nieuwsbrief
Meer nieuws:
04-01-2018: OOK IN 2018 HET HOOGSTE HAALBARE KEURMERK
01-11-2017: Woning van de maand: Purmerland 91 Purmerland
10-01-2017: Collectief Makelaars mag zich ook in 2018 "uitstekende makelaar"noemen!
01-11-2016: grens Nationale Hypotheek Garantie per 1-1-17 omhoog
08-10-2015: VACATURE
28-03-2015: Volg Collectief Makelaars op Facebook!
06-01-2015: Energielabel
06-01-2015: Certificaat "Uitstekende Makelaar"
02-10-2014: VEH: vertrouwen woningmarkt stijgt nog altijd
21-09-2014: Pensioenfondsen gaan hypotheken verstrekken
21-08-2014: 70% huizenkopers wil huis eerst een nachtje uitproberen
12-08-2014: Monitor Koopwoningmarkt: beste half jaar sinds begin crisis
25-06-2014: ING: Bijna helft koopwoningbezitters bereid met verlies te verkopen
12-06-2014: Informatiepunt restschulden trekt 35.000 bezoekers
05-06-2014: VBO Makelaar zet in op grensoverschrijdende REV-titel
21-05-2014: Kadaster registreert eerste prijsstijging in 5 jaar
15-05-2014: Woningaanbod en verkooptijden nemen af
07-05-2014: ABN AMRO: herstel bouwsector zet door
08-04-2014: 70% Nederlanders verwacht stabilisatie of prijsstijging woningen
27-03-2014: ING: een op de vijf huiseigenaren gaat tussentijds aflossen
10-03-2014: Aantal hypotheekaanvragen stijgt opnieuw!
25-02-2014: Prijsniveau koopwoningen stabiliseert
13-02-2014: Rabobank: stabilisatie woningmarkt krijgt verder vorm
11-02-2014: Blok wil overleg over particuliere erfpacht!
28-01-2014: Het vertrouwen is terug
18-12-2013: Consumentenvertrouwen woningmarkt stijgt twaalfde maand op rij!
11-12-2013: 80% starters heeft vertrouwen in woningmarkt
27-11-2013: Banken starten informatiepunt Restschulden
04-11-2013: Restschuld mee te financieren in nieuwe NHG-hypotheek
24-10-2013: Laag BTW tarief voor de bouw verlengd tot eind 2014
18-10-2013: Woningverkoop neemt 30 procent toe!
15-10-2013: Bouw blij met langer lager BTW
10-10-2013: Aantal woningverkopen uit dal
25-09-2013: ING: sentiment starters op record
16-09-2013: ‘Makkelijker verhuizen met restschuld dankzij NHG’
03-09-2013: Stopderestschuld.nl: ‘Eerste doorbraak in restschulddossier’
26-08-2013: Rabo-topman voorziet 'bloeiende' woningmarkt
14-08-2013: Kabinet: ‘Levensverzekering inzetten om hypotheek af te lossen’
16-07-2013: 7 woningmarktmythes ontkracht
11-07-2013: Herstel woningmarkt in zicht
01-07-2013: NHG schept duidelijkheid over haar rol en regels
03-06-2013: NHG- kostengrens gaat per 1 juli 2013 van € 320.000,- naar € 290.000,- dus profiteer nu het nog kan!
29-05-2013: 'Vertrouwen woningmarkt flink omhoog'
08-05-2013: VEH biedt oplossingen voor restschuldprobleem
06-05-2013: Koop vóór 1 juli een woning met NHG tot € 320.000,-!
25-04-2013: Woningmarktcijfers.nl: ‘Einde forse prijsdalingen in zicht’
24-04-2013: Brief aan premier over hoge winstmarges hypotheken
17-04-2013: Onderzoek: huis kopen wordt aantrekkelijker dan huren
10-04-2013: Vertrouwen in woningmarkt kleine stapjes vooruit!
07-04-2013: Wat gebeurt er met de restschuld?
02-04-2013: OPEN HUIS ZATERDAG 6 APRIL
20-03-2013: 'Verruim mogelijkheden voor verstrekken hypotheek'
18-03-2013: DNB: 'Woonakkoord helpt huizenmarkt vooruit'
12-03-2013: Pensioenfondsen bereid in hypotheken te stappen
19-02-2013: VBO Makelaar wil WOZ-waarde vervangen door Vastgoedgetal
15-02-2013: Helft hypotheek aflossingsvrij toch mogelijk.
13-02-2013: Principe-akkoord over woningmarkt: de maatregelen
31-01-2013: Blok wil buitenlandse banken op hypotheekmarkt!
16-01-2013: ‘Meer duidelijkheid financiering restschuld gewenst’
19-12-2012: Eerste Kamer: kijk of hypotheekregels soepeler kunnen
09-12-2012: VBO Makelaar weer hoofdsponsor van de Christmas top 50
07-12-2012: ‘Koopwoning blijft ook in 2013 aantrekkelijk’
21-11-2012: Tweede Kamer stemt tegen verplicht energielabel
07-11-2012: 'Stel beperking hypotheekrenteaftrek uit tot 2014 '
30-10-2012: De woningmarkt in het regeerakkoord
25-10-2012: Nieuw plan "verhuizen met restschuld"
19-10-2012: Huizenkoper moet snel zaken doen
10-10-2012: NHG: ‘Afname woningverbetering zorgelijk’
01-10-2012: NIEUW!!! VBO MAGAZINE Een schot in de roos (voor alle huizenverkopers).
28-09-2012: Maandlasten koopwoning nu lager dan in 1999
17-09-2012: Open Huis Zaterdag 29 september a.s.
31-08-2012: In aanloop naar de verkiezingen: wie wil wat?
20-08-2012: Annuïteitenhypotheek niet populair
20-07-2012: Prijsdaling bestaande koopwoningen minder groot
17-07-2012: Tijdelijke verhuur eenvoudiger
09-07-2012: Geen NHG-huizen meer geveild, bod altijd te laag
02-07-2012: VVD: hogere hypotheek dan koopprijs toestaan
18-06-2012: In mei meer woningen verkocht
15-06-2012: Onderzoek werpt nieuw licht op woningmarktdiscussie
14-06-2012: Duurzaamheid
24-05-2012: Woningmarktpartijen presenteren samen plan hervorming woningmarkt
21-05-2012: Het woningmarkt Lente-akkoord
07-05-2012: Bezuinigingsakkoord woningmarkt: ‘reparatiewetgeving en begrotingsstrategie’
27-04-2012: VBO Makelaar: bezuinigingsakkoord eerste stap naar herstel vertrouwen woningmarkt
24-04-2012: VBO Makelaar na mislukken Catshuisoverleg: handhaaf overdrachtsbelasting op 2%
13-04-2012: Profiteer nu nog van de lage overdrachtsbelasting!
09-03-2012: Overbrugginsgarantie
08-03-2012: VBO Makelaar schaart zich achter NMa-conclusie over Funda
29-02-2012: VBO over hervormingsplan: 'Blij, maar met kanttekeningen'
24-02-2012: Kredietbeoordelaar positief over Nederlandse woningmarkt
24-01-2012: Nederland heeft recht op zekerheid woningmarkt
15-11-2011: Erfpacht Amsterdam wordt gemoderniseerd
06-07-2011: VBO Makelaar: positieve reacties op verlaging overdrachtsbelasting. ‘Rutte zet door!
04-07-2011: Overstappen hypotheek eenvoudiger
19-05-2011: Vier maatregelen die de woningmarkt moeten helpen
06-05-2011: Criteria en keurmerk voor particuliere erfpacht
27-04-2011: Uitbreiding website Collectief Makelaars met hypotheekmodule
18-04-2011: Energielabel stimuleert verkoop woning.
12-04-2011: Banken heffen erfpachtban op
07-04-2011: Nieuwe makelaar
28-03-2011: Collectief Makelaars ook in Het Gooi
15-03-2011: Twee nieuwe makelaars sluiten zich aan
09-03-2011: Open huis
08-02-2011: Boete voor niet aanmelden VvE Kamer van Koophandel
31-01-2011: Partner RSBS volgt de iPad actie
14-01-2011: 5 Redenen om een makelaar in te schakelen........
12-01-2011: Stadsdelen Amsterdam
30-12-2010: Nu echt alles onder 1 dak
30-11-2010: Nieuw jaar, nieuwe website
05-11-2010: Bijzonder project bij Collectief Makelaars in de verkoop