Kenmerken

Type:
Kantoorruimte met bovenwoning

Bouwjaar:
1930

Perceeloppervlakte:
80 m2

Inhoud:
848 m3

Aanvaarding:
direct

Uw makelaar

De makelaar die alles van deze woning weet:

Michel de Haan

Ook in deze omgeving

Amsterdam
Groen van Prinstererstraat 86- 88
Groen van Prinstererstraat 86- 88 te Amsterdam


Stationsplein 2

1404AM Bussum | € 399.000,- k.k.


Stationsplein 2



Indeling
Stationsplein 2 1404 AM Bussum

Gelegen aan het Stationsplein tegenover de ingang van het NS station Naarden- Bussum mogen wij u een jaren `30 winkel/ kantoor- woonhuis te koop aanbieden.

De begane grond welke thans in gebruik is als kantoorruimte is ca. 62m² en de bovenwoning, met eigen opgang, gerenoveerd in 2011 en thans verhuurd in kamers, meet ca. 98m² en beschikt over een dakterras van ca. 11m².

Indeling BG: entree, kantoorruimte, spreek- vergaderkamer. In het middengedeelte bevindt zich een keukenblok en toegang tot het netjes betegeld toilet. Aan de achterzijde bevindt zich nog een gedeelte van het kantoor. De ruimte is netjes verzorgd en kan eventueel gemeubileerd verhuurd worden. In de ruimte is airco aanwezig en de verwarming wordt middels een CV installatie voorzien.

Eerste verdieping: overloop, aan de voorzijde bevindt zich de grootste kamer met zijkamer. Aan de achterzijde een kleinere kamer en nette keuken. Ook het toilet bevindt zich op deze verdieping.

Tweede verdieping: overloop, cv- opstelling, nette badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Ruime kamer met twee inbouwkasten. Ook het dakterras is vanaf de overloop te betreden.

De bovenwoning is in 2011 gerenoveerd. Destijds zijn de wanden gestuukt, is alles netjes geschilderd is de keuken en badkamer geplaatst en is er een nette laminaatvloer aangebracht.

De bovenwoning wordt thans in kamers verhuurd. Netto opbrengst € 1.300,- per maand.

Huidige eigenaar is bereid de winkel/ kantoorruimte te huren voor een periode van 5 jaar voor een bedrag van € 1.000,- per maand. Totale huuropbrengst € 27.600,- per jaar.

Rendement bij verhuur gehele pand ca. 6,5%!!!!!!!!!!

Algemene info
Het pand is gelegen tegenover het NS station Naarden- Bussum.

Auto: ca. 2,9 km afstand van de Rijksweg A1 (Naarden) richting Amsterdam/Almere, via de Brediusweg ca. 2m5km direct aansluiting op de Ringweg Zuid (A1/A27) en in de richting Amsterdam/Amersfoort/Utrecht. Via de N236 ca. 3,6 km is o.a. Weesp/Amsterdam/A9/A10 ook goed bereikbaar.

Parkeren:

Direct voor de deur is betaald parkeren van toepassing.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 1930
Perceeloppervlak: 80m²
Oppervlak winkel/ kantoorruimte ca. 62m² (meetrapport volgens NEN 2580 aanwezig)
Oppervlak bovenwoning ca 98m² (meetrapport volgens NEN 2580 aanwezig)
Inhoud: ca. 500m³
Gebouwgebonden buitenruimte: 10,8m²
Verwarming: zowel in de winkel/ kantoorruimte als de bovenwoning een CV- installatie
Eigendomssituatie: volledig eigendom



Reageer direct!

Wilt u een bezichtiging of meer informatie? Laat uw gegevens achter via onderstaand formulier en wij nemen spoedig contact met u op.





Aanmelden voor nieuwsbrief

Brochure

Download de brochure van dit object:



Aanmelden voor nieuwsbrief

Plattegrond

Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping

Ook in deze omgeving

Rotterdam
Innsbruckweg 11
Innsbruckweg 11 te Rotterdam

Harmelen
Dorpsstraat 99
Dorpsstraat 99 te Harmelen