Kenmerken

Type:
Woonhuis

Bouwjaar:
2001

Aantal kamers:
5

Aantal slaapkamers:
4

Perceeloppervlakte:
650 m2

Woonoppervlakte:
240 m2

Inhoud:
950 m3

Aanvaarding:
in overleg

Uw makelaar

De makelaar die alles van deze woning weet:

Ad van der Star

Ook in deze omgeving

Baarn
Heemskerklaan 24
Heemskerklaan 24 te Baarn

Harmelen
Dorpsstraat 99
Dorpsstraat 99 te Harmelen

Midwoud
Buurt 13
Buurt 13 te Midwoud

Assendelft
Nachtegalenpark 6
Nachtegalenpark 6 te Assendelft

Assendelft
Akkerland 33
Akkerland 33 te Assendelft


Dominee Talmalaan 5

4281KP Andel | € 575.000,- k.k.


Dominee Talmalaan 5



Hierbij mogen wij u aanbieden een lichte en moderne vrijstaande villa van 240 m² (nen2580) Bouwjaar 1991, (vernieuwbouw- uitbreiding 2011)gelegen op een perceel van circa 650 m² De woning is gelegen op een schitterende locatie met vrij uitzicht. U heeft de beschikking over maar liefst 5 grote kamers en 2 badkamers, een bijkeuken en een wijnkelder onder het huis. Door de moderne bouwstijl en de grote raampartijen is het een uitermate lichte en comfortabele woning. Een meer dan complete luxe leef keuken met kookeiland en een bijkeuken, op de verdieping een fantastisch dakterras (20 m²) Ook heeft u nog de beschikking over een aparte garage (16,5 m²) welke ook inpandig bereikbaar is via de woning. Deze stijlvolle villa is gesitueerd in een gezellige, rustige wijk, binnen de bebouwde kom van Andel, in het Land van Heusden en Altena.
De volwassen tuin met veel mooie bomen, een vijver en een fijn terras, zorgen ervoor dat je kunt genieten en dat je verzekerd bent van rust en privacy. Andel is landelijk gelegen, maar diverse grote steden zijn snel en makkelijk te bereiken: ’s Hertogenbosch – 27 km / Breda – 39 km / Gorinchem – 20 km / Rotterdam – 57 km
Utrecht – 57 km.

Indeling
Begane grond: Ruime toegangshal met meterkast, toegang tot de wijnkelder, de garage en het toilet, in de hal een marmeren vloer en schitterende trappartij. Woonkamer en keuken voorzien van een massief houtenvloer in visgraat motief. De lichte luxe keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, met kookeiland en u heeft de mogelijkheid om vanuit de keuken zo de zonnige tuin in te wandelen met volop privacy. Via de aangrenzende bijkeuken heeft u de toegang om inpandig de garage te bereiken.

1e verdieping
Eerste verdieping: Overloop, 2e aparte toilet, een meer dan ruime master bedroom met frans balkon, en een grote 2e kamer thans in gebruik als werkkamer (voor b.v. kantoor aan huis) Een luxe complete badkamer (14 m²) geheel betegeld, vanuit de badkamer heeft u ook de toegang tot het dakterras van (20 m²)

2e verdieping
Tweede verdieping: Gehele etage houten vloer, overloop, 2 stuks ruime kamers beide hebben een dakkapel, de tweede badkamer voorzien van 3e toilet en ligbad met douche, dit alles keurig betegeld in moderne zwart-wit tinten. De gehele kapconstructie is geisoleerd waarde 3,5.

Algemene info
WAT U ZEKER WILT WETEN:

Bouwjaar: 1991 (vernieuwbouw-uitbreiding 2011)
Type: vrijstaande villa met garage
Verdieping: drie verdiepingen
Ligging: in woonwijk met vrij uitzicht
Tuin: rondom de woning met eigen parkeermogelijkheden
Buitenruimte:dakterras aanwezig op 1e verdieping (20 m²)
Oppervlakte
Perceel: circa 650 m²
Woonoppervlak: circa 240 m²
Inhoud: circa 950 m³
Kamers: 5
Badkamers: 2
Toilet: 3 (waarvan 1 in de 2e badkamer)
Garage: 16,5 m² inpandig bereikbaar via de bijkeuken
Eigendomssituatie: Volledig eigendom
Parkeren: parkeren op eigen grond
Isolatie: woning compleet geïsoleerd waarde 3,5
Verwarming: HR ++ Combiketel
Energie certificaat: energielabel B
Keurmerk: politiekeurmerk
Kadastraal bekend: Woudrichem sectie L. nummer 1496

VANAF BBIEDENPRIJS: € 575.000,- k.k.
Levering: In overleg, kan op korte termijn indien gewenst
Bel voor een vrijblijvende bezichtiging (ook buiten kantoortijden)
Ad van der Star
Telefoon 06-53248421
U zult verrast zijn tijdens uw bezoek met de mogelijkheden van deze ruime luxe woning,
met fantastische groene beschutte tuin met vijverpartij en gelegen op een toplocatie.

Tuin
De tuin is geheel rondom de woning gesitueerd en netjes aangelegd met vijverpartij. Het biedt u volop privacy en met meerdere terassen heeft u altijd de beschikking over een heerlijke zonnige locatie.



Reageer direct!

Wilt u een bezichtiging of meer informatie? Laat uw gegevens achter via onderstaand formulier en wij nemen spoedig contact met u op.





Aanmelden voor nieuwsbrief

Ook in deze omgeving