Kenmerken

Type:
Appartement

Bouwjaar:
1933

Aantal kamers:
2

Aantal slaapkamers:
1

Woonoppervlakte:
45 m2

Inhoud:
179 m3

Aanvaarding:
in overleg

Uw makelaar

De makelaar die alles van deze woning weet:

Chris Constant

Ook in deze omgeving


Hembrugstraat 21 hs

1013WV Amsterdam | € 275.000,- k.k.


Hembrugstraat 21 hs



Benedenwoning met een goede tuin in een gerenoveerd pand.

De begane grond woning met één slaapkamer heeft een geweldige ligging in het midden van de hippe Spaarndammerbuurt op loopafstand van Westerpark, de Westergasfabriek, De Jordaan en de Houthavens. Het fraaie pand is gerenoveerd en in 2010 gesplitst. De buitendeur deel je met de bewoner van 23 hs met in de hal ruimte om je fiets te stallen. De woning is prima ingedeeld met een goed bemeten woonkamer en slaapkamer. Opvallend is het hoge plafond. De achtertuin is middels 6 openslaande tuindeuren bereikbaar en ligt op het zuidoosten. Hier is een groot terras en een vrijstaande houten schuur met elektra.

Indeling:
De buitendeur wordt gedeeld met de naastgelegen bewoner op de begane grond. Doordat de hal behoorlijk groot is kan je hier je fiets neerzetten. Entree van de woning met toegang tot de woonkamer, de meterkast, slaapkamer, keuken en de badkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. De tuingerichte slaapkamer is bijna 14 m2 groot. In de enorme slaapkamer is een ruime inbouwkast en zijn er vier openslaande tuindeuren. De keuken is eenvoudig maar functioneel met losse apparatuur en de wasmachine aansluiting. De HR CV ketel is van Remeha en is uit 2015. Keurige badkamer met een douche en toilet. In de meterkast is extra bergruime gerealiseerd. De woning is volledig voorzien van dubbel glas. De wanden het plafond zijn strak gestuukt en onlangs geschilderd. Er ligt een massieve houten vloer door de gehele woning.

De tuin is een heerlijke plek om veel in te zon te zitten door de gunstige ligging op het zuidoosten. Het oppervlak is ca 18 m2 groot met een groot terras, een prachtige boom en een vrijstaande houten schuur.

De VvE is financieel gezond en volgt het MJOP op de voet. Het beheer is in de professionele handen van Adelbrecht Vastgoed Beheer. De woning is gelegen op erfpachtgrond en het tijdvak loopt af op 15 april 2058. De canon is thans € 620,- per jaar en is fiscaal aftrekbaar.

Om de hoek van de woning is de Spaarndammerstraat waar je perfect je dagelijkse boodschappen kunt doen. In de directe omgeving vind je veel leuke koffietentjes, gezellige cafés als De Walvis en goede restaurants als Baut. In de levendige Haarlemmerstraat verveel je je nooit en kun je naar hartenlust shoppen. Onder de Tasmanstraat is een tunnel gebouwd voor het wegverkeer met het Houthavenpark er bovenop. Hierdoor staat de Houthavens in directe, ‘groene’ verbinding met De Spaarndammerbuurt en is de wijk een stuk rustiger geworden doordat er slechts bestemmingsverkeer is. In het Westerpark zijn veel sport- en ontspanningsmogelijkheden. Centraal Station ligt op 10 minuutje fietsen. Bus 22 (naar CS en Sloterdijk) en bus 48 (CS) stoppen op 100 meter. Met de auto ben je binnen een handomdraai op de A10 door de ligging nabij uitvalswegen.

Bijzonderheden:
- Benedenwoning met tuin
- 2 kamers
- 6 openslaande tuindeuren
- Achtertuin van ca 18 m2 gelegen op het zuidoosten en met houten schuur
- In het midden van de hippe Spaarndammerbuurt
- Nabij de Houthavens, De Jordaan en het Westerpark
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Strak gestuukte wanden en plafond.
- Canon € 620,- per jaar, fiscaal aftrekbaar
- Financieel gezonde VvE






Reageer direct!

Wilt u een bezichtiging of meer informatie? Laat uw gegevens achter via onderstaand formulier en wij nemen spoedig contact met u op.





Aanmelden voor nieuwsbrief

Brochure

Download de brochure van dit object:



Aanmelden voor nieuwsbrief

Plattegrond

Appartement
Berging

Ook in deze omgeving

Amsterdam (Centrum)
Compagniestraat 60
Compagniestraat 60 te Amsterdam (Centrum)

Amsterdam (Noord)
Westerlengte 171
Westerlengte 171 te Amsterdam (Noord)

Amsterdam (Oud West)
De Clercqstraat 1 F
De Clercqstraat 1 F te Amsterdam (Oud West)

Amsterdam (Oud West)
Nassaukade 340 F
Nassaukade 340 F te Amsterdam (Oud West)

Amsterdam
Korte Geuzenstraat 302
Korte Geuzenstraat 302 te Amsterdam