Kenmerken

Type:
Appartement

Bouwjaar:
1915

Aantal kamers:
7

Aantal slaapkamers:
5

Woonoppervlakte:
177 m2

Inhoud:
538 m3

Aanvaarding:
in overleg

Uw makelaar

De makelaar die alles van deze woning weet:

Hans Schindeler

Ook in deze omgeving


Prinsengracht 292 1-4

1016HJ Amsterdam | € 1.250.000,- k.k.


Prinsengracht 292 1-4


Amsterdam, het Rijksmuseum, Van Gogh, Prinsengracht…….. Het zijn maar wat opsommingen maar allen vallen onder de categorie “kunstwerk”. Dit object is gelegen op één van de mooiste stukjes van de Prinsengracht. Uitkijkend over een deel van de welbekende “9 straatjes”.

De laatste 3 jaar wordt het object, bestaande uit 4 prachtige woonlagen, gebruikt als Bed & Breakfast maar het is ook uitstekend bruikbaar als privéobject. Als B&B voldoet het geheel aan de eisen en richtlijnen. Een eigen opgang naar de kamers is aanwezig. Mocht u het object privé willen gaan gebruiken dan zijn er uitstekende mogelijkheden om middels kleine ingrepen een uniek woonhuis te creëren.

Dus dit object kunt u gebruiken als B&B, als privé woonhuis maar denk ook eens als investering als u bijvoorbeeld studerende kinderen heeft in Amsterdam. Of gewoon als investering. Is het niet zo dat kunstwerken, naar mate ze ouder worden, steeds waardevoller worden?
Wat treft u aan?
Wat dacht u van openslaande deuren met een Frans balkon op de eerste 3 woonlagen. U beleeft binnen op een unieke manier de gezelligheid van buiten. Het object is overigens gelegen pas naast de Elandsgracht. Dit garandeert de gezelligheid van leuke barretjes, terrasjes en restaurants maar ook het gemak van de supermarkt net om de hoek.
Over de daken is zelf het paleis op de Dam zichtbaar. Verder is het object gelegen op loopafstand van diverse musea, de Dam, centraal station, parkeergarage etc.

Op de begane grond heeft treft u een welbekend ijswinkeltje aan dat na de zomermaanden weer transformeert naar een sjalen en mutsenwinkel.
Het object begint op de eerste etage. Hier treft u een woonetage aan met een heerlijk royale keuken in L-vorm . In deze keuken heeft u de beschikking over een vaatwasser, geïntegreerde afzuigkap, een 5 pits gaskookplaat en een combi-oven. De achterzijde is ook licht dankzij 4 ramen. De achteraanbouw biedt plaats aan de wasmachineaansluiting , de CV opstelling en een geheel betegeld toilet met wandcloset. De ruimte zelf, die bijna 10 meter lang is, beschikt over een karakteristiek balkenplafond en glad wandstukwerk. De voorzijde heeft een Frans balkon, openslaande deuren en nog een dubbele raampartij. Deze voorgevel treft u overigens ook aan op de tweede en derde etage.


Op de tweede etage, genaamd ‘Storm”, treft u een royale slaap-/ leefkamer aan. Wederom met veel lichtinval en het mooiste uitzicht van Amsterdam. Bekijk de foto’s maar en u zult ons gelijk geven. Ook hier een prachtige karakteristieke houten vloer. Het achterdeel is op deze woonlaag ingericht als een riante en luxe badkamer met o.a. een extra groot ligbad, 2 wastafels, separate douche, een designradiator en een extra wandcloset. Ook hier zijn weer de 4 ramen die we op de eerste etage ook aantroffen. De aanbouw alhier kan gebruikt worden als kleine logeerkamer of hoe u dit wenst. Een raam is ook hier aanwezig.


Vervolgens komen we aan op de derde etage, genaamd “Sterre”. Een vergelijkbare ruimte als “Storm” echter anders ingedeeld. De voorkamer is alhier een volledige woonkamer. Waar op de tweede etage de riante badkamer is, is hier een slaapgedeelte. Deze is open maar eenvoudig af te scheiden van de rest. De aanbouw biedt alhier plaats aan een badkamer die geheel is betegeld. U treft o.a. een brede wastafel, een douche, een wandcloset en een radiator aan.


Bijna in de nok komen we aan bij “Tijn”. Een kleine hal biedt toegang tot de voorzijde met 2 ramen en een klein zijraam in de kap. De achterkamer biedt de mogelijkheid om een apart deel te betreden met daarin wederom een badkamer. Hierin treft u een toilet aan, een wastafel, douche en een gehele betegeling. Ook is op deze etage de tweede cv installatie aanwezig. Ondanks dat de grachtenpanden vrijwel geen buiten hebben, heeft u alhier toch nog de beschikking over een klein buitenterras. De 4e etage lijkt laag. Dan komt omdat de eigenaar enige tijd geleden een bergvliering heeft aangebracht. Dit kunt u gebruiken zoals het nu is of u kunt de plafondhoogte drastisch verhogen door de open nog te gebruiken.

Zoals aan het begin al vermeld bevindt zich thans een bed and breakfast in het object. Een zeer rendabele en lucratieve bezigheid met goede omzetten. De cijfers hiervoor zijn ter beschikking aan echte geïnteresseerden en zijn alvast op te vragen bij de makelaar.
Zoals al vermeld is het in gebruik als bed and breakfast. Het gehele pand betreft 2 appartementsrechten. U kunt natuurlijk het object ook volledig privé gebruiken.

Technisch: de gehele woning is in een goede staat van onderhoud. De fundering is nog niet zolang gelden vernieuwd evenals het dak.

Nabij: Om de hoek heeft u de Albert Heyn en het Johny Jordaanplein, dat onlangs helemaal is opgeknapt.

Indeling
A piece of art. That is what you can say about the Rijksmuseum, van Gogh and this house at the Prinsengracht.

On the ground floor you have besides a neat clothing store and in the summermonths a nice iceshop(not part of the sold) a private
staircase to the first floor. Here you will find a living floor with a lovely spacious kitchen in L-
shape. In this kitchen you have access to a dishwasher, integrated hood, a 5 burner gas stove and
a microwave oven. The backside is also light due to four windows. In the extension on the
backside, accommodates the washing machine, the central heating system and a fully tiled toilet
space. The first floor, which is almost 10 meters long, has a characteristic beamed ceiling and
smooth walls. The front has a French balcony, patio doors and double windows. This front can
also be found on the second and third floor.

On the second floor, called "Storm", you will find a spacious bedroom / living room. Again, with
natural light and the best views of Amsterdam. Check out the photos and you will prove us right.
A beautiful characteristic wooden floor here. The backside part is arranged on this floor as a
spacious and luxurious bathroom with a oversized bathtub, 2 sinks, separate shower, a radiator
and an additional wall closet. Also here again the four windows that we saw on the first floor.
The extension on the backside can be used as a small guest room or whatever you wish. A
window is also present here.

Next we come to the third floor, called "Sterre". A similar space as “Storm” but a different room
layout. The room in “Sterre” has a full living room. Where on the second floor is the spacious
bathroom, is a sleeping area here. This area is open but is easy to separate off from the rest. In
the extension is a bathroom which is fully tiled. You will find among other things, a large sink, a
shower, a toilet and a radiator.

Almost in the ridge we arrive at "Tijn". A small hallway gives access to the front with two windows and a small side window in the hood. The back offers the opportunity to enter a separate part containing yet a bathroom. Here you will find a toilet with a sink, shower and a
whole tiling. The second central heating system is on this floor there. Although the canal houses
have no outside space, from this floor you have access to a small terrace. The 4th floor seems
low, this is because the owner some time ago built a open attic. This can be used as it is, or you
can dramatically increase the ceiling height by using the open space.

As mentioned at the beginning there’s a bed and breakfast in the object. A very profitable and
lucrative business. The figures for this are available to genuine interested and can be requested by
the broker.

As already mentioned, it is used as a bed and breakfast. The entire property concerns two apartment rights. You can also use the object completely private.
Technical: the whole house is in a good condition. The foundation and the roof are not so long ago renewed.

Near: Around the corner, you have the Albert Heyn and Johny Jordaanplein, recently completely refurbished.






Reageer direct!

Wilt u een bezichtiging of meer informatie? Laat uw gegevens achter via onderstaand formulier en wij nemen spoedig contact met u op.





Aanmelden voor nieuwsbrief

Plattegrond

Download als PDF
Download als PDF
Download als PDF

Ook in deze omgeving

Amsterdam (Oud West)
De Clercqstraat 6 B
De Clercqstraat 6 B te Amsterdam (Oud West)

Amsterdam (De Baarsjes)
Crynssenstraat 61 I
Crynssenstraat 61 I te Amsterdam (De Baarsjes)

Amsterdam (Nieuw West)
Burgemeester Hogguerstraat 677
Burgemeester Hogguerstraat 677 te Amsterdam (Nieuw West)

Amsterdam (Oostoever)
Mezquitalaan 118
Mezquitalaan 118 te Amsterdam (Oostoever)

Amsterdam (Nieuw West)
Esther de Boer-van Rijkstraat 104 II
Esther de Boer-van Rijkstraat 104 II te Amsterdam (Nieuw West)