Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
De Rijpgracht 23 Hs in Amsterdam 1056 XR

De Rijpgracht 23 hs

1056 XR Amsterdam
Vraagprijs € 625.000,- k.k.

Omschrijving

Luxe ingerichte 3 kamer benedenwoning met zonnige tuin op het zuiden en multi inzetbaar tuinhuis. Prachtig gelegen aan een charmante gracht. Duurzaam en volledig gerenoveerd en daarmee helemaal klaar voor de toekomst.

[English translation below]

Uniek! Wonen in een klassiek pand zonder gasaansluiting. U bent volledig gasvrij door verwarming via een warmtepomp, de gehele...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 87 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Verkopende makelaar

Chris Constant

Omschrijving

English translation below
Luxe ingerichte 3 kamer benedenwoning met zonnige tuin op het zuiden en multi inzetbaar tuinhuis. Prachtig gelegen aan een charmante gracht. Duurzaam en volledig gerenoveerd en daarmee helemaal klaar voor de toekomst.

[English translation below]

Uniek! Wonen in een klassiek pand zonder gasaansluiting. U bent volledig gasvrij door verwarming via een warmtepomp, de gehele woning, inclusief tuinhuis, is voorzien van vloerverwarming en door de uitstekende isolatie heeft de woning energielabel A.

Omgeving:
De Rijpgracht is een prachtig rustige straat in de mooiste buurt van Bos en Lommer. Het heeft de allure van wonen aan de gracht, maar dan met alle voordelen van de rust in West, op slechts enkele fietsminuten van de Jordaan. In de directe omgeving zijn veel terrasjes en winkels en de onlangs geopende Spaghetteria ligt zelfs op steenworp afstand. De bereikbaarheid is goed; met de auto bent u binnen 5 minuten op de ring A10 (afslag S104 en S105). Voor de deur en in de buurt is volop parkeergelegenheid (betaald parkeren).

De woning is in 2019 volledig gerenoveerd. Van het elektra tot aan de warmtepomp, van de entree tot aan het tuinhuis, alles is nieuw met een hoog afwerkingsniveau. De gehele woning, inclusief tuinhuis, is voorzien van vloerverwarming. De woning ligt op de begane grond en heeft een tuin van 38 m2 op het zuiden.

Indeling:
Via de fraaie portiek met eigen entree bereik je de statige hal die toegang biedt tot een slaapkamer, het separate toilet, de badkamer en de woonkamer. De toon wordt direct gezet door een hoogwaardige houten vloer, strak gestucte wanden met mooie hoge deuren en een plafond met inbouwspots. De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde en geeft uitzicht op de gracht. De badkamer is gemaakt met hoogwaardige materialen en voorzien van een inloopdouche, wastafel met 2 kranen en bijpassend meubel, ligbad, handdoekenradiator en volledige betegeling. Het toilet is apart en heeft een fonteintje.

De woonkamer heeft een prima oppervlak van 38 m2. De luxe open keuken is voorzien van een kookeiland, uitgevoerd met matzwarte kasten, een composiet blad, vaatwasser en Bora kook- en afzuigsysteem. De witte wandkasten bieden zeer veel opbergmogelijkheden en bevatten een koelkast, aparte vriezer, oven en magnetron van A-merken. Via de woonkamer is de tweede slaapkamer te bereiken met zicht op de tuin.

De gehele achtergevel is voorzien van grote openslaande deuren die toegang geven tot de rustige tuin en door de ligging op het zuiden kun je hier de helde dag genieten van de zon. In de tuin is een geheel nieuw tuinhuis gerealiseerd dat gebruikt kan worden als extra slaapkamer, gastenverblijf of kantoor aan huis! Deze ruimte is van alle gemakken voorzien en bevat een eigen badkamer met toilet en keuken. Het tuinhuis heeft een aparte ruimte die als wasruimte gebruikt kan worden.

Vereniging van eigenaren:
Het pand is in 2011 gesplitst en verdeeld in 4 appartementen. De VvE is ingeschreven bij de KvK en wordt professioneel beheerd. De servicekosten zijn € 122,- per maand.

De grond:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht (grondeigenaar Gemeente Amsterdam) en de jaarlijkse canon bedraagt € 499,67 (fiscaal aftrekbaar). Het huidige tijdvak loopt t/m 31 maart 2058 waarbij de AB 2000 van toepassing zijn (jaarlijkse indexering).

Bijzonderheden:
- Milieubewuste woning: Warmtepomp- installatie en niet aangesloten op gas
- Uitstekend geïsoleerd (gevelisolatie, dubbel glas) energielabel A
- Karakteristiek pand en volledig gerenoveerd
- Gesplitst in 2011
- Luxe afwerking
- 2 slaapkamers
- Tuin op het zuiden, 38 m2
- Appartement heeft een woonoppervlak van 76 m2
- Tuinhuis 11 m2 voorzien van keuken en badkamer
- Houten vloeren met vloerverwarming door de gehele woning & tuinhuis
- Gemeentelijke erfpacht (AB 2000 zijn van toepassing);
- Jaarlijkse canon bedraagt € 499,67 (tijdvak tot 31 maart 2058);
- Servicekosten € 122,- p.m.
- Nabij Erasmuspark

English translation

Luxury 2 bedroom ground floor apartment with a sunny south-facing garden and a multi-purpose garden house. Beautifully situated on a charming canal. Sustainably and completely renovated and therefore completely ready for the future.
Unique! A house in a classic building without a gas connection. Thanks to a modern heat pump system, gas is not needed and the energy costs are significantly lower. The whole house and garden house has underfloor heating and because of the excellent insulation the house has energy label A.

De Rijpgracht is a beautiful, quiet street in the best part of the Bos en Lommer neighborhood. It has the allure of living on the canal, but with all the benefits of the tranquility Amsterdam West area, just a few minutes by bike from the Jordaan. There are many terraces and shops in the immediate vicinity and the recently opened Spaghetteria is only a stone's throw away. The accessibility is good; You can reach the A10 ring road in 5 minutes by car (exit S104 and S105). There is ample parking space (paid parking) in front of the door.

Layout:
Via the beautiful entrance with its own access, you reach the large entrance hall (stately is a little too big) that provides access to the master bedroom, a separate toilet, the bathroom and the living room. The large master bedroom is at the front and offers a view of the canal. The bathroom is made with high-quality materials and equipped with a walk-in shower, washbasin with 2 taps and matching furniture, bathtub, towel radiator and tiling. The toilet is separate and has a fountain.The spacious open plan living room has a royal surface of 38 m2. The luxurious open kitchen is equipped with a cooking island, equipped with matte black cabinets, a composite top, dishwasher and Bora cooking and extraction system. The white wall cupboards offer a large amount of storage options and contains a fridge, separate freezer, oven and microwave from A-brands.Via the living room you can reach the second bedroom with a view over the garden.
The entire rear façade has large patio doors that give access to the peaceful garden and due to its location on the south you can enjoy the sun all day long.In the garden a completely new garden house has been constructed. This standalone building can be used as an extra bedroom, guest apartment or home office! This space is fully equipped and contains a private bathroom with a toilet and a kitchen. The garden house has a separate room that can be used as a laundry room.
Owners Association:
The building was split in 2011 and divided into 4 apartments. The VvE is registered with the Chamber of Commerce and is professionally managed. The service costs are € 122 per apartment.
The ground:
The property is located on a municipal leasehold (landowner Municipality of Amsterdam) and the annual rent is € 499.67. The current period runs until 31 March 2058 with the AB 2000 applicable (annual indexing).


Particularities:
- Environmentally friendly home: Heat pump installation and not connected to gas
- Excellent insulation (facade insulation, double glazing) energy label A
- Characteristic building and completely renovated
- Split in 2011
- Luxury finish
- 2 bedrooms
- Southern garden 38 m2
- Apartment is 76 m2
- Garden house 11m2 with kitchen and bathroom
- Wooden floors with underfloor heating throughout the house & garden house
- Municipal lease (AB 2000);
- Yearly ground lease is € 499,67 (period until 31 March 2058);
- Service costs €122,- p.m.
- Near Erasmuspark
Luxury 2 bedroom ground floor apartment with a sunny south-facing garden and a multi-purpose garden house. Beautifully situated on a charming canal. Sustainably and completely renovated and therefore completely ready for the future.

Unique! A house in a classic building without a gas connection. Thanks to a modern heat pump system, gas is not needed and the energy costs are significantly lower. The whole house and garden house has underfloor heating and because of the excellent insulation the house has energy label A.

De Rijpgracht is a beautiful, quiet street in the best part of the Bos en Lommer neighborhood. It has the allure of living on the canal, but with all the benefits of the tranquility Amsterdam West area, just a few minutes by bike from the Jordaan. There are many terraces and shops in the immediate vicinity and the recently opened Spaghetteria is only a stone's throw away. The accessibility is good; You can reach the A10 ring road in 5 minutes by car (exit S104 and S105). There is ample parking space (paid parking) in front of the door.

Layout:
Via the beautiful entrance with its own access, you reach the large entrance hall (stately is a little too big) that provides access to the master bedroom, a separate toilet, the bathroom and the living room. The large master bedroom is at the front and offers a view of the canal. The bathroom is made with high-quality materials and equipped with a walk-in shower, washbasin with 2 taps and matching furniture, bathtub, towel radiator and tiling. The toilet is separate and has a fountain.The spacious open plan living room has a royal surface of 38 m2. The luxurious open kitchen is equipped with a cooking island, equipped with matte black cabinets, a composite top, dishwasher and Bora cooking and extraction system. The white wall cupboards offer a large amount of storage options and contains a fridge, separate freezer, oven and microwave from A-brands.Via the living room you can reach the second bedroom with a view over the garden.
The entire rear façade has large patio doors that give access to the peaceful garden and due to its location on the south you can enjoy the sun all day long.In the garden a completely new garden house has been constructed. This standalone building can be used as an extra bedroom, guest apartment or home office! This space is fully equipped and contains a private bathroom with a toilet and a kitchen. The garden house has a separate room that can be used as a laundry room.
Owners Association:
The building was split in 2011 and divided into 4 apartments. The VvE is registered with the Chamber of Commerce and is professionally managed. The service costs are € 122 per apartment.
The ground:
The property is located on a municipal leasehold (landowner Municipality of Amsterdam) and the annual rent is € 499.67. The current period runs until 31 March 2058 with the AB 2000 applicable (annual indexing).


Particularities:
- Environmentally friendly home: Heat pump installation and not connected to gas
- Excellent insulation (facade insulation, double glazing) energy label A
- Characteristic building and completely renovated
- Split in 2011
- Luxury finish
- 2 bedrooms
- Southern garden 38 m2
- Apartment is 76 m2
- Garden house 11m2 with kitchen and bathroom
- Wooden floors with underfloor heating throughout the house & garden house
- Municipal lease (AB 2000);
- Yearly ground lease is € 499,67 (period until 31 March 2058);
- Service costs €122,- p.m.
- Near Erasmuspark
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 122,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 87 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 233 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-09-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (6.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 122,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie C Perceelnummer 11745 Index 1 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 500,- per jaar met optie tot afkopen

Video's

Plattegronden

De Rijpgracht 23 Hs in Amsterdam 1056 XR De Rijpgracht 23 Hs in Amsterdam 1056 XR

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.