Collectief Makelaars

Joop Geesinkweg 701
1114 AB Amsterdam-Duivendrecht
Tel: 020-5356868
info@collectiefmakelaars.nl
Het Breed 653, 1025 HX Amsterdam Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Het Breed 653 in Amsterdam 1025 HX

Omschrijving

English translation below
Het Breed 653 Amsterdam

Op de 14e verdieping van de goed onderhouden panoramaflat “Werengouw” mogen wij deze ruim bemeten 3 (voormalig 4) kamer woning aanbieden. Op deze hoogte heb je werkelijk een prachtig panoramisch uitzicht over Amsterdam. Daarnaast is de ligging zeer gunstig. Winkelcentrum Boven `t IJ ligt naast de deur en het station van de Noord Zuidlijn ligt op loopafstand.

Via de fraaie gemeenschappelijke entree gaat u via één van de 2 liften naar de 14e verdieping. Hier treft u de toegang tot het appartement, welke aan de zuidkant van het complex is gesitueerd.

Entree, hal, garderobekast, vervolgens de twee ruime slaapkamers, het separate toilet met zwevend closet en de uitgebouwde badkamer. De fraaie badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en wasmachine opstelling.
Vervolgens betreed u de ruime woonkamer met aangrenzend de ruime open leef- keuken. Vanuit de woonkamer, keuken en beide slaapkamers is er een fantastisch uitzicht over Amsterdam.

De keuken is van alle gemakken voorzien zoals: koelkast, vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron.
De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, de vloer in de woonkamer, keuken en hal betreft een parketvloer.

Het appartement is in het groen gelegen, direct aan het BovenIJ winkelcentrum (Buikslotermeerplein) centraal in Amsterdam-Noord. Hier vindt u werkelijk alle winkels en voorzieningen welke je wenst. Daarnaast ligt het appartement op een paar minuten lopen van de NoordZuidlijn. Ook de Ring A10 ligt op 4 a 5 autominuten, S115 & S116 zijn binnen enkele minuten te bereiken. De pont naar 't cerntrum ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Kortom een ideale en centrale ligging. 

De vereniging van eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd. Het complex is zeer veilig door zijn afgesloten entree, video-intercom en een eigen huismeester. In de afgelopen jaren zijn er 2 nieuwe liften geplaatst, een volledige nieuwe buitengevel met isolatie aangebracht, nieuwe HR++ ketels voor verwarming en warm water, nieuw dak en als laatste 150 zonnepanelen geplaatst voor het verbruik van de algemene ruimtes.

Bijzonderheden: 

- Bouwjaar 1971 
- Woonoppervlakte ca. 110 m2 
- Externe bergruimte: ca. 3m²
- Inhoud: ca. 347m³
- Servicekosten € 159,81 per maand
- Stookkosten € 104,19 per maand
- Erfpacht € 910,- per jaar (tot 16-07-2019), daarna ca. € 125,- per jaar
- Energielabel: D geldig tot 09-05-2029
- Berging in de onderbouw 
- Er is zijn 2 liften aanwezig 
- Parkeren met vergunning in de directe omgeving 
- Verzorgd appartementencomplex 
- Oplevering in overleg, kan snel.
 
 
 
 
 
On the 14th floor of the well-kept panorama apartment "Werengouw" we offer this spacious 3 (formerly 4) room apartment. At this level you really have a beautiful panoramic view over lovely Amsterdam. In addition, the location is very favorable. The shopping center “ Boven `t IJ” is close by and the North-South station is within walking distance.

By the beautiful communal entrance you go by one of the 2 elevators to the 14th floor. Here you will find the access to the apartment, which is situated on the south and sunny side of the complex.

Entrance, hall, wardrobe, followed by the two spacious bedrooms, the separate toilet with a wall-mounted-toilet and the expanded bathroom. This beautiful bathroom has a bath, a shower, a double sink and a washing machine connection.
Then you enter the spacious living room with adjacent the spacious open kitchen. From the living room, kitchen and both bedrooms there is a fantastic views over Amsterdam.

The kitchen is equipped with all conveniences such as: refrigerator, dishwasher, gas hob, extractor hood, oven and microwaveoven.
The house is fully equipped with double glazing. The floors in the living room, kitchen and hallway are equipped with a parquet floor.

The apartment is located in a green area, directly on the BovenIJ shopping center (Buikslotermeerplein) in the center of Amsterdam-North. Here you will find all the stores and facilities that you want and a market. In addition, the apartment is a few minutes' walk from the NoordZuidlijn. The Ring A10 is also 4 or 5 minutes by car, S115 & S116 can be reached within a few minutes. The ferry to the Centre of Amsterdam is approximately 10 minutes by bike. In short an ideal and central location.
The owners association is active and is professionally managed. The complex is very secure due to its closed entrance, video intercom and its own caretaker. In recent years, 2 new elevators have been installed, a completely new exterior façade with insulation is installed, new HR ++ boilers for heating and hot water, a new roof with 150 solar panels have been installed for the consumption of the general areas.

Particularities:
- Year of construction 1971
- Living area approx. 110 m2
- External storage space: approx. 3m²
- Content: approx. 347 m³
- Service costs € 159.81 per month
- Heating costs € 104.19 per month
- Annual lease payments € 910 per year (until 16-07-2019), then approximately € 125 per year
- Energy rating: D valid until 09-05-2029
- Storage in the basement
- There are 2 lifts
- Parking with a permit in the immediate vicinity
- Well-kept apartment complex
- Delivery in consultation, can be fast.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 110 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 347 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 14e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-05-2029 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Blokverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 159,81 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Lift Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AL Perceelnummer 835 Index 96 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2019-07-15 Lasten € 910,- per jaar met optie tot afkopen