Collectief Makelaars
Joop Geesinkweg 801
1114 AB Amsterdam-Duivendrecht
Tel: 020-5356868
info@collectiefmakelaars.nl
Kanaalstraat 79 2, 1054 XB Amsterdam
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Omschrijving
Een buitenkans in de populaire Helmersbuurt.
Het appartement verdient een beetje aandacht maar hierna kan je binnenkort genieten in een royaal appartement met 1 of 2 slaapkamers of op het balkon op het zuiden. Over de ligging alleen maar positieve woorden; de Kanaalstraat is gelegen in de Helmersbuurt en is een rustige straat in een bruisende levendige wijk met het Vondelpark, het Leidseplein en de Ten Katemarkt in de directe omgeving. Het pand is enkele jaren opgeknapt en sindsdien netjes onderhouden. De woning beschikt over energielabel C. Het betreft eigen grond.
Indeling:
De entree bevindt zich aan de voorzijde in de woonkamer (kan verplaatst worden) met veel lichtinval door de grote ramen en deuren naar het balkon. De woonkamer is ruim en heeft een L-vorm. Aan achterzijde van de woning vind je de keuken, de slaapkamer en de badkamer. Een andere indeling met de keuken aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde is niet lastig te realiseren. Eenvoudige keuken met diverse losse apparatuur. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel. Het balkon is 6 m2 groot en ligt op het zonnige zuiden en is toegankelijk vanuit de slaapkamer als badkamer.
VvE en grondsituatie:
De woning maakt onderdeel uit van een kleine VvE met een gezonde financiële huishouding en een MJOP. Het pand is enkele jaren geleden gerenoveerd en sindsdien goed bijgehouden. De servicekosten bedragen € 125,- p.m. en er is een goede kaspositie. De woning is gelegen op eigen grond!
Isolatie:
Geheel voorzien van dubbele beglazing met een energielabel C.
Omgeving:
Het appartement is gelegen in de Populaire Helmersbuurt in Oud-West, nabij het Vondelpark, het Leidseplein, de Overtoom en de bekende Ten Katemarkt. De Helmersbuurt staat bekend om de vele moderne woonwinkels, gezellige restaurants, cafés, traiteurs en wijnwinkels. Deze zijn allemaal op loopafstand te bereiken. Evenals de culturele bioscoop Lab 111 en meerdere supermarkten (o.a. Albert Heijn op slechts 100 meter afstand).
Bereikbaarheid:
Vanaf de Overtoom pakt u snel de tram naar het centrum of richting Station Lelylaan. Vanaf de Jan Pieter Heijestraat gaan tram 1 (t.h.v. Overtoom) en 17 (t.h.v. Kinkerstraat), binnen 20 minuten ben je met deze laatste tram op het Centraal Station. Met de auto is er via de S106 snelle verbinding naar de ring A-10.
Bijzonderheden:
- Buitenkans
- Eigen grond
- Thans 1 slaapkamer
- Balkon op het zuiden
- Goed onderhouden pand
- Volledig dubbel glas
- Energielabel C
- Ideale locatie in de Helmersbuurt
- Kleine VvE met MJOP
- Servicekosten € 125,- p.m
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 7.843,14
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 125,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
1901
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
160 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Balkon
Ja
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
18-03-2034
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag HR (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
T
Perceelnummer
6337
Index
6
Eigendomssituatie
Volle eigendom