Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Gillis Van Ledenberchstraat 132 1 in Amsterdam 1052 VL

Gillis van Ledenberchstraat 132 1

1052 VL Amsterdam
Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Omschrijving

Bijzonder sfeervol 3 kamerappartement gelegen op een geweldige locatie.

De sfeer in deze woning is uniek door de eigen opgang, de indeling met een ruime woonkamer met erker, een zeer gezellige woonkeuken en het balkon met uitzicht over de molen De Otter. Tijdens de renovatie in 2010 is alles aangepakt maar zijn de prachtige paneeldeuren en houten binnenkozijnen gelukkig gebleven. Er...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1917 Woonoppervlakte 60 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Verkopende makelaar

Chris Constant

Omschrijving

English translation below
Bijzonder sfeervol 3 kamerappartement gelegen op een geweldige locatie.

De sfeer in deze woning is uniek door de eigen opgang, de indeling met een ruime woonkamer met erker, een zeer gezellige woonkeuken en het balkon met uitzicht over de molen De Otter. Tijdens de renovatie in 2010 is alles aangepakt maar zijn de prachtige paneeldeuren en houten binnenkozijnen gelukkig gebleven. Er zijn 2 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer direct toegang heeft tot een moderne badkamer. Op de bovenste etage is er een berging van ruim 9 m2, die door de huidige bewoners gebruikt wordt als logeer- en werkkamer. De ligging is top. In een rustige straat in de populaire Frederik Hendrikbuurt en op loopafstand van de Jordaan. De erfpacht is langdurig afgekocht tot 2056.

Indeling:
Middels de gemeenschappelijke buitentrap kom je op de eerste etage direct je eigen woning binnen, hoe fijn is dat? Fraai entree met ouderwetse paneeldeuren, wasruimte met de CV ketel, wasmachineaansluiting en moderne meterkast, apart toilet en toegang tot de woonkamer en 2 slaapkamers. De woonkamer is af te sluiten van de woonkeuken met karakteristieke en-suite deuren. Een heel leuk detail is de erker aan de voorzijde die zorgt voor extra lichtinval en vrij uitzicht over de straat. De woonkeuken is de belangrijkste plek in deze woning. Veel licht, veel ruimte, openslaande deuren die toegang geven tot het balkon en een moderne keuken met houten blad en diverse inbouwapparatuur. Een heerlijke plek om vele uren door te brengen.

De ouderslaapkamer is aan de voorzijde met grote ramen en directe toegang tot de badkamer - voorzien van een ruime douche, wastafel, handdoekenradiator en volledige betegeling. De 2e slaapkamer heeft een bergkast en biedt ook toegang tot de buitenruimte. Het balkon is ruim 5 m2 groot en heeft avondzon door haar ligging op het westen. De iconische molen De Otter is goed te bewonderen en er is zicht op de Kostverlorenvaart.

De gehele woning is in goede staat. De wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt eikenhout met brede delen. Op de bovenste etage is een eigen berging van ruim 9 m2 groot. Deze ruimte is multifunctioneel als werkplek, bergruimte zodat je woning netjes blijft, of voor logés.

Buurt:
De Gillis van Ledenberchstraat is een rustige straat in het hart van een bruisende omgeving. Om de hoek ligt het Hugo de Grootplein met horeca, bakker, kaaswinkel, viswinkel en AH. De Jordaan, waar altijd wel iets te beleven valt, ligt op loopafstand. Westerpark, Leidseplein en de Dam bereik je in 5 minuutjes fietsen. In het najaar van 2020 zal er begonnen worden met herinrichting van de straat met als resultaat meer parkeerplaatsen voor auto’s en fietsen en krijgt de straat een verbeterd uiterlijk.

VvE en grond:
De administratie wordt professioneel verzorgd door VvE Beheer Amsterdam. De VvE is financieel gezond en het MJOP wordt goed gevolgd. De servicekosten bedragen € 130,- per maand. De woning bevindt zich op erfpachtgrond. De canon is langdurig afgekocht tot en met 15-04-2056.


Bijzonderheden:
- 3 kamerappartement
- Woonkamer met erker
- Woonkeuken
- Balkon met uitzicht over De Otter
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Ruime berging op de bovenste etage
- Eigen opgang
- Balkon op het westen met avondzon
- Servicekosten € 130,- p.m.
- Afgekochte canon 2056
- 2020 herinrichting van de straat
- Rustige straat in bruisende omgeving
Very attractive 3 room apartment located in a great location.

The atmosphere in this house is unique because of its own entrance, the layout with a spacious living room with bay window, a very cozy kitchen and the balcony with a view over the mill De Otter. During the renovation in 2010, everything was tackled, but the beautiful panel doors and wooden interior frames remained happy. There are 2 bedrooms, the master bedroom has direct access to a modern bathroom. On the top floor there is a storage room of more than 9 m2, which is used by the current residents as a guest room and office. The location is great. In a quiet street in the popular Frederik Hendrikbuurt and within walking distance of the Jordaan. The lease is long-term surrendered to 2056.

Layout: Through the common outside staircase you enter your own home directly on the first floor, how nice is that? Beautiful entrance with old-fashioned panel doors, laundry room with central heating boiler, washing machine connection and modern meter cupboard, separate toilet and access to the living room and 2 bedrooms. The living room can be closed off from the kitchen with characteristic en-suite doors. A very nice detail is the bay window at the front that provides extra light and an unobstructed view of the street. The kitchen is the most important place in this home. Lots of light, lots of space, patio doors that give access to the balcony and a modern kitchen with wooden top and various built-in appliances. A wonderful place to spend many hours. The master bedroom is at the front with large windows and direct access to the bathroom - with a spacious shower, sink, towel radiator and full tiling. The 2nd bedroom has a storage cupboard and also provides access to the outside space. The balcony is more than 5 m2 and has evening sun due to its location on the west. The iconic windmill De Otter is easy to admire and there is a view of the Kostverlorenvaart.
The entire property is in good condition. The walls are tightly finished and the floor is covered with oak with wide sections. On the top floor is a private storage room of more than 9 m2. This space is multifunctional as a workplace, storage space so that your home stays tidy, or for guests.


Neighborhood:
The Gillis van Ledenberchstraat is a quiet street in the heart of a bustling area. Around the corner is the Hugo de Grootplein with catering, bakery, cheese shop, fish shop and AH. The Jordaan, where there is always something to experience, is within walking distance. You can reach Westerpark, Leidseplein and Dam Square in 5 minutes by bike. In the autumn of 2020, a start will be made on redesigning the street, resulting in more parking spaces for cars and bicycles, and the street will have an improved appearance.

VvE and land:
The administration is professionally handled by VvE Beheer Amsterdam. The VvE is financially sound and the MJOP is well followed. The service costs are € 130 per month. The property is on leasehold land. The canon was bought for a long time up to and including 15-04-2056.


Particularities:
- 3 room apartment
- Living room with bay window
- Kitchen diner
- Balcony with view over De Otter
- Fully equipped with double glazing
- Spacious storage room on the top floor
- Own entrance
- West-facing balcony with evening sun
- Service costs € 130 p.m.
- Surrendered canon 2056
- 2020 redesign of the street
- Quiet street in bustling area
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 130,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1917 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 60 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 197 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-01-2025 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 130,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Q Perceelnummer 8508 Index 21 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2056-04-16
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.