Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
John Franklinstraat 73 3 in Amsterdam 1056 TA

John Franklinstraat 73 3

1056 TA Amsterdam
Vraagprijs € 575.000,- k.k.

Omschrijving

Uniek appartement verdeeld over de bovenste etages . De ligging is uitstekend in de bruisende ‘Baarsjes’ en op eigen grond. 

De woning is in 2012 volledig gerenoveerd met aanzienlijke vergroting. Door de enorme hoogte van de 4e etage is er een ‘loft’ appartement met veel inhoud. Het woonoppervlak is 107 m2 groot, meerdere slaapkamers, een sauna en een balkon op het favoriete...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Verkopende makelaar

Chris Constant

Omschrijving

English translation below
Uniek appartement verdeeld over de bovenste etages . De ligging is uitstekend in de bruisende ‘Baarsjes’ en op eigen grond. 

De woning is in 2012 volledig gerenoveerd met aanzienlijke vergroting. Door de enorme hoogte van de 4e etage is er een ‘loft’ appartement met veel inhoud. Het woonoppervlak is 107 m2 groot, meerdere slaapkamers, een sauna en een balkon op het favoriete westen. Het is mogelijk om een dakterras op de 4e etage te creëren. De woning ligt op een steenworp afstand van het Erasmuspark, niet ver van het Rembrandtpark en met volop horeca in de buurt (BarBaarsch, Zurich, Bar Frits, Bar Spek, Floor17, Radijs, Cook etc). 

Indeling
Je komt de woning binnen op de 3e etage in de royale woonkamer van het type doorzon. Dit houdt dat de lichtinval optimaal is omdat er zowel aan de voor- als achterzijde licht binnen komt. Vrij uitzicht aan de voorzijde over de fraaie boomrijke straat. Het sfeervolle balkon is zowel vanuit de woonkamer als de keuken toegankelijk, meet 4 m2 en ligt op het zonnige westen. De dichte keuken is voorzien van een koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, oven en 4 gaspitten. Naast de keuken is het zwevende toilet. De 1e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. 

Middels de interne is de 4e etage bereikbaar. Deze open ruimte is multifunctioneel en door het hoge plafond bijzonder leuk. In de hoek van de ruimte staat de sauna alvast voor je klaar. Stijlvolle badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en handige diepe vaste kasten. De lichtinval is ook op deze etage opmerkelijk door de vele zijramen en dakramen. De wasmachine en de CV ketel (Intergas 2012) zijn op de gemeenschappelijke gang geplaatst. De vide staat in in directe verbinding met de onder gelegen etages en meet 17 m2. Slapen wordt een bijzondere belevenis in dit appartement. 

In 2012 is de woning volledig gerenoveerd waarbij niks onaangeraakt is gebleven. Het dak is geïsoleerd en alle ramen voorzien van dubbel glas. Op de 3e en 4e etage ligt een eiken houten vloer. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De mogelijkheid bestaat om een dakterras aan te leggen op de 4e etage, de Vve heeft geen bezwaar en enkele buren zijn je voor geweest. Tevens zou je eventueel een entree op de 2e etage kunnen realiseren omdat de buren geen gebruik meer maken van het bovenste trappenhuis. Er zijn dus nog volop mogelijkheden. 

VvE: 
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 54 woningen en wordt professioneel beheerd door Rappange. De huishouding is financieel gezond met voldoende in kas en het MJOP wordt goed gevolgd. De servicekosten bedragen € 94,- p.m. en € 50,- per jaar voor het gebruik van de voormalige bergingen. 

Buurt:
Het levendige stadsdeel De Baarsjes is uitermate populair door de ligging en de aanwezigheid van gezellige cafés, restaurants en authentieke winkeltjes (BarBaarsch, Zurich, Frits, Floor17, Radijs, Cook, Fa. Speijkervet). Ook de Hallen zijn binnen enkele minuten te bereiken met zijn bibliotheek, bioscoop en Indoor Food Market. Voor de dagelijkse boodschappen is er de nieuwe grote Albert Heijn of de Dirk van den Broek op het Mercatorplein. Het opgefriste Erasmuspark met horecagelegenheid Terrasmus ligt om de hoek en hier worden veel activiteiten worden georganiseerd (Singer-songwriter Sunday, Erasmus Culinair). Voor meer groen is er het Rembrandtpark en iets verder fietsen natuurlijk het Vondelpark of het Westerpark. Het sportcomplex Sportplaza heeft een binnen- én buitenzwembad en beschikt over een fitnesscentrum.

De woning ligt uitstekend ten opzichte van de openbaar vervoersmogelijkheden (tramlijnen 7, 12, 13, 14 en bussen 18 en 247). Trein- en metrostation zijn in de directe nabijheid (Jan v Galen/ Sloterdijk/Lelylaan). Via de S-105 is de Ringweg A10, de A4 en de A2 gemakkelijk te bereiken. Ook parkeren (betaald/vergunning) is in de directe omgeving goed mogelijk. Een vergunning is snel te verkrijgen.

Bijzonderheden:
-    Volledige gerenoveerd appartement
-    Eigen grond
-    Volledig gerenoveerd in 2012
-    2 of 3 slaapkamers
-    ‘loft’ appartement
-    Balkon op het westen
-    Mogelijkheid voor een dakterras op het westen
-    Uitstekend onderhouden
-    Gezonde VvE
-    Populaire locatie
-    Servicekosten € 94,- p.m. en € 50,- per jaar voor de voormalige bergingen
-    Per direct beschikbaar
Unique apartment spread over the 3 upper floors. The location is excellent in the bustling "Baarsjes" and on its own land. The house was completely renovated in 2012, including the storage areas at the house. Due to the enormous height of the 4th floor, a "loft" apartment has been created with a 5th floor. The living area is 107 m2, 2 or 3 bedrooms, a sauna and a balcony on the favorite west. It is possible to create a roof terrace on the 4th floor. The house is a stone's throw from the Erasmus Park, not far from the Rembrandt Park and with plenty of restaurants nearby (BarBaarsch, Zurich, Bar Frits, Bar Spek, Floor17, Radijs, Cook etc).
3rd floor:
You enter the house on the 3rd floor in the spacious living room of the doorzon type. This means that the incidence of light is optimal because light enters both the front and rear. Unobstructed view to the front over the beautiful tree-filled street. The attractive balcony is accessible from both the living room and the kitchen, measures 4 m2 and faces the sunny west. The closed kitchen is equipped with a fridge, separate freezer, dishwasher, oven and 4 gas rings. Next to the kitchen is the floating toilet. The 1st bedroom is at the front.

4th floor:
The 4th floor can be reached through the internal. This open space is multifunctional and, because of the high ceiling, particularly nice. The sauna is ready for you in the corner of the room. Stylish bathroom with walk-in shower, washbasin with furniture and handy deep fixed cabinets. The incidence of light is also remarkable on this floor due to the many side windows and skylights. The washing machine and the central heating boiler (Intergas 2012) are placed in the common hallway


5th floor: This floor is a loft and is in direct connection with the floors below and a living area of 17 m2. Sleeping becomes a special experience in this apartment. The house was completely renovated in 2012 and nothing has remained untouched. The roof is insulated and all windows have double glazing. There is an oak wooden floor on the 3rd and 4th floor. All walls and ceilings are plastered tightly. The possibility exists to construct a roof terrace on the 4th floor, the Vve has no objection and some neighbors have preceded you. You could also possibly realize an entrance on the 2nd floor because the neighbors no longer use the upper stairwell. So there are still plenty of options. VvE: The Homeowners Association consists of 54 homes and is professionally managed by Rappange. The household is financially healthy with sufficient cash and the MJOP is followed properly. The service costs are € 94 per person and € 50 per year for the use of the former storage rooms.
Neighborhood:
The lively De Baarsjes district is extremely popular due to its location and the presence of cozy cafés, restaurants and authentic shops (BarBaarsch, Zurich, Frits, Floor17, Radijs, Cook, Fa. Speijkervet). The Hallen can also be reached within a few minutes with its library, cinema and Indoor Food Market. For daily shopping there is the new large Albert Heijn or the Dirk van den Broek on the Mercatorplein. The refreshed Erasmus park with catering establishment Terrasmus is just around the corner and many activities are organized here (Singer-songwriter Sunday, Erasmus Culinair). For more greenery there is the Rembrandtpark and a little further cycling of course the Vondelpark or the Westerpark. The Sportplaza sports complex has an indoor and outdoor swimming pool and a fitness center.

The house is excellent with regard to public transport options (tram lines 7, 12, 13, 14 and buses 18 and 247). Train and metro station are in the immediate vicinity (Jan v Galen / Sloterdijk / Lelylaan). The A10, A4 and A2 ring roads are easily accessible via the S-105. Parking (paid / permit) is also possible in the immediate vicinity. A permit can be obtained quickly.

Particularities:
- Fully renovated apartment
- Spread over 3 floors
- Own ground
- Completely renovated in 2012
- 2 or 3 bedrooms
- "loft" apartment
- West-facing balcony
- Possibility for a roof terrace on the west
- Excellent maintenance
- Healthy VvE
- Popular location
- Service costs € 94 per person and € 50 per year for the former storage rooms
- Available immediately
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 107 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Inhoud 361 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 4e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-11-2027 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 94,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie L Perceelnummer 2689 Index 46 Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

John Franklinstraat 73 3 in Amsterdam 1056 TA John Franklinstraat 73 3 in Amsterdam 1056 TA John Franklinstraat 73 3 in Amsterdam 1056 TA

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.