James Cookstraat 4 3

Omschrijving

Volledig gerenoveerd, luxe ingericht 5 kamer appartement met 45 m2 aan buitenruimte gelegen op eigen grond. Klaar voor de toekomst door een moderne verwarmingssysteem en geen gasaansluiting. English translation below.
 
Uniek! Een woning in een klassiek pand zonder gasaansluiting. Door een moderne warmtepompinstallatie is er geen gas meer nodig en liggen de energielasten beduidend lager. Door de gehele woning ligt vloerverwarming en door de uitstekende isolatie heeft de woning energielabel A.
 
De James Cookstraat is een prachtige en rustige straat in de mooiste buurt van De Baarsjes met om de hoek het Rembrandtpark en het Erasmuspark. In de directe omgeving zijn veel terrasjes en winkels en voor Cafe Cook hoef je slechts de trap af te lopen. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd. Van het elektra tot aan de warmtepomp, van de entree tot aan het dakterras, alles is nieuw. De woning is verdeeld over de bovenste etages met de entree op de 2^e etage. De afwerking van de gehele woning is perfect. Er zijn 2 buitenruimtes met een totaal oppervlak van maar liefst 45m2.
 
Indeling:
De entree van de woning bevindt zich op de 2^e etage. De toon wordt direct gezet met een hoogwaardige houten vloer, strak gestuukte wanden en een plafond met een inbouwlichtspotje. Hier is ruimte voor de garderobe. Middels de fraaie trap is de 3^e etage bereikbaar. Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer, het toilet en de wasruimte. Door een uiterst slimme indeling hebben alle slaapkamers een goed formaat met 15m2 en bijna 13 m2 als uitschieters. De royale badkamer is gemaakt met hoogwaardige materialen en voorzien van een inloopdouche met ingefreeste kranen en douchekop, wastafel met 2 kranen en bijpassend meubel, ligbad, handdoekenradiator en volledige betegeling. Het toilet is apart en heeft een fonteintje. Handige wasruimte waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. Op de gehele etage ligt vloerverwarming.
 
De woonkamer is op de 4^e etage en heeft een vorstelijk oppervlak van 47m2. Door de dubbele schuifpui, de lichtkoepel en de ramen aan de voorzijde is de lichtinval optimaal. De luxe keuken is voorzien van een grijs composiet blad, witte greeploze kasten en diverse inbouwapparatuur van A-merken: vaatwasser, koelkast, aparte vriezer, inductiekookplaat, oven met magnetron functie en een mooie zwarte afzuiger. Het 2^e toilet is in dezelfde stijl als de badkamer en heeft een fonteintje. Ook op deze etage zijn de wanden en het plafond strak gestuukt (met inbouwspotjes) en ligt er een houten vloer met vloerverwarming.
 
Buitenruimte:
Aan buitenruimte geen gebrek met een totaal oppervlak van maar liefst 45 m2. Het terras op de 4e is toegankelijk vanuit de woonkamer middels de dubbele schuifpui en is 12m2 groot. Door de ligging op het oosten kun je hier vanaf het begin van de dag genieten van de zon. Met een vaste trap kom je op het dakterras van 33 m2 groot. Het uitzicht is onvergetelijk omdat je over alle panden vrij weg kijkt. De zon is hier rijkelijk te vinden van zonsopgang tot zonsondergang.
 
Vereniging van eigenaren:
Het pand is in 2015 gesplitst en verdeeld in 4 appartementen. De VvE is ingeschreven bij de KvK en wordt professioneel beheerd. De servicekosten zijn thans nog niet definitief bepaald maar zal ca € 120,- p.m. zijn. 
 
 
Buurt:
De Van Galenbuurt is een gewilde buurt door de vele winkels op het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat maar ook de Foodhallen zijn in de buurt. Aan buitenruimte geen gebrek met het Erasmuspark en het Rembrandtpark op loopafstand. In het Erasmuspark kun je tot in de late uurtjes genieten van de zon en bijvoorbeeld een BBQ en het Rembrandtpark is favoriet onder de buitensporters. In de buurt zijn gezellige terrassen en trendy cafés  zoals Cook, Frits en Zurich. De panden in de James Cookstraat zijn karakteristiek in de stijl van de Amsterdamse School. Vanuit deze woning is een mooi uitzicht over een sfeervol plein en enkele prachtige panden. 
 
Bijzonderheden:

• Milieubewuste woning
• Warmte pomp installatie
• Uitstekend geïsoleerd (gevel- en dakisolatie, dubbel glas) energielabel A
• Niet aangesloten op gas
• Volledige gerenoveerd
• Gesplitst in 2015
• luxe afwerking
• 4 slaapkamers
• 2 buitenruimtes, totaal 45 m2
• Houten vloeren met vloerverwarming door de gehele woning
• Karakteristiek pand
• Eigen grond
• Servicekosten circa € 120,- p.m. 
• Nabij Erasmuspark en Rembrandtpark

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 112 m² Inhoud 351 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Warmtepomp Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 120,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie L Perceelnummer 3768 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties