Omschrijving
Volledig gerenoveerd, luxe ingericht 5 kamer appartement met 45 m2 aan buitenruimte gelegen op eigen grond. Klaar voor de toekomst door een moderne verwarmingssysteem en geen gasaansluiting. English translation below.Uniek! Een woning in een klassiek pand zonder gasaansluiting. Door een moderne warmtepompinstallatie is er geen gas meer nodig en liggen de energielasten beduidend...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Volledig gerenoveerd, luxe ingericht 5 kamer appartement met 45 m2 aan buitenruimte gelegen op eigen grond. Klaar voor de toekomst door een moderne verwarmingssysteem en geen gasaansluiting. English translation below.Uniek! Een woning in een klassiek pand zonder gasaansluiting. Door een moderne warmtepompinstallatie is er geen gas meer nodig en liggen de energielasten beduidend lager. Door de gehele woning ligt vloerverwarming en door de uitstekende isolatie heeft de woning energielabel A.
De James Cookstraat is een prachtige en rustige straat in de mooiste buurt van De Baarsjes met om de hoek het Rembrandtpark en het Erasmuspark. In de directe omgeving zijn veel terrasjes en winkels en voor Cafe Cook hoef je slechts de trap af te lopen. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd. Van het elektra tot aan de warmtepomp, van de entree tot aan het dakterras, alles is nieuw. De woning is verdeeld over de bovenste etages met de entree op de 2e etage. De afwerking van de gehele woning is perfect. Er zijn 2 buitenruimtes met een totaal oppervlak van maar liefst 45m2.
Indeling:
De entree van de woning bevindt zich op de 2e etage. De toon wordt direct gezet met een hoogwaardige houten vloer, strak gestuukte wanden en een plafond met een inbouwlichtspotje. Hier is ruimte voor de garderobe. Middels de fraaie trap is de 3e etage bereikbaar. Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer, het toilet en de wasruimte. Door een uiterst slimme indeling hebben alle slaapkamers een goed formaat met 15m2 en bijna 13 m2 als uitschieters. De royale badkamer is gemaakt met hoogwaardige materialen en voorzien van een inloopdouche met ingefreeste kranen en douchekop, wastafel met 2 kranen en bijpassend meubel, ligbad, handdoekenradiator en volledige betegeling. Het toilet is apart en heeft een fonteintje. Handige wasruimte waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. Op de gehele etage ligt vloerverwarming.
De woonkamer is op de 4e etage en heeft een vorstelijk oppervlak van 47m2. Door de dubbele schuifpui, de lichtkoepel en de ramen aan de voorzijde is de lichtinval optimaal. De luxe keuken is voorzien van een grijs composiet blad, witte greeploze kasten en diverse inbouwapparatuur van A-merken: vaatwasser, koelkast, aparte vriezer, inductiekookplaat, oven met magnetron functie en een mooie zwarte afzuiger. Het 2e toilet is in dezelfde stijl als de badkamer en heeft een fonteintje. Ook op deze etage zijn de wanden en het plafond strak gestuukt (met inbouwspotjes) en ligt er een houten vloer met vloerverwarming.
Buitenruimte:
Aan buitenruimte geen gebrek met een totaal oppervlak van maar liefst 45 m2. Het terras op de 4e is toegankelijk vanuit de woonkamer middels de dubbele schuifpui en is 12m2 groot. Door de ligging op het oosten kun je hier vanaf het begin van de dag genieten van de zon. Met een vaste trap kom je op het dakterras van 33 m2 groot. Het uitzicht is onvergetelijk omdat je over alle panden vrij weg kijkt. De zon is hier rijkelijk te vinden van zonsopgang tot zonsondergang.
Vereniging van eigenaren:
Het pand is in 2015 gesplitst en verdeeld in 4 appartementen. De VvE is ingeschreven bij de KvK en wordt professioneel beheerd. De servicekosten zijn thans nog niet definitief bepaald maar zal ca € 120,- p.m. zijn.
Buurt:
De Van Galenbuurt is een gewilde buurt door de vele winkels op het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat maar ook de Foodhallen zijn in de buurt. Aan buitenruimte geen gebrek met het Erasmuspark en het Rembrandtpark op loopafstand. In het Erasmuspark kun je tot in de late uurtjes genieten van de zon en bijvoorbeeld een BBQ en het Rembrandtpark is favoriet onder de buitensporters. In de buurt zijn gezellige terrassen en trendy cafés zoals Cook, Frits en Zurich. De panden in de James Cookstraat zijn karakteristiek in de stijl van de Amsterdamse School. Vanuit deze woning is een mooi uitzicht over een sfeervol plein en enkele prachtige panden.
Bijzonderheden:
- Milieubewuste woning
- Warmte pomp installatie
- Uitstekend geïsoleerd (gevel- en dakisolatie, dubbel glas) energielabel A
- Niet aangesloten op gas
- Volledige gerenoveerd
- Gesplitst in 2015
- luxe afwerking
- 4 slaapkamers
- 2 buitenruimtes, totaal 45 m2
- Houten vloeren met vloerverwarming door de gehele woning
- Karakteristiek pand
- Eigen grond
- Servicekosten circa € 120,- p.m.
- Nabij Erasmuspark en Rembrandtpark
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 695.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1926
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
351 m³
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Dakterras
Ja
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
27-11-2028
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Warmtepomp
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren
Dak
Soort dak
plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE p/m
€ 120,00
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sloten
Sectie
L
Perceelnummer
3768
Index
4
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.