Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Wilhelminastraat 45 in Krommenie 1561 ZR

Wilhelminastraat 45

1561 ZR Krommenie
Vraagprijs € 359.000,- k.k.

Omschrijving

Bijzonder sfeervolle, volledig gerenoveerde vrijstaande woning met een nieuwe fundering.

Nog geen 15 minuten van Amsterdam en Alkmaar.
Deze karaktervolle eengezinswoning heeft de afgelopen jaren een ware metamorfose ondergaan. Wat begonnen is in 2009 met een nieuwe fundering heeft geleid tot een volledige renovatie en modernisering met behoud van de authentieke sfeer. Op de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1902 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Verkopende makelaar

Chris Constant

Omschrijving

Bijzonder sfeervolle, volledig gerenoveerde vrijstaande woning met een nieuwe fundering.

Nog geen 15 minuten van Amsterdam en Alkmaar.
Deze karaktervolle eengezinswoning heeft de afgelopen jaren een ware metamorfose ondergaan. Wat begonnen is in 2009 met een nieuwe fundering heeft geleid tot een volledige renovatie en modernisering met behoud van de authentieke sfeer. Op de begane grond is een hoog plafond, een woonkamer en suite, een ruime keuken en een bijkeuken. Op de eerste etage zijn 3 slaapkamers en een badkamer met aparte douche en ligbad. De grote zolder is te bereiken met een vaste trap. Achtertuin met verhoogd terras. In het gezellige centrum van Krommenie.

Begane grond:
Prachtig entree aan de voorzijde in een hal waar je je direct welkom voelt met fraaie houten afwerkingen, moderne meterkast, trap, en toegang tot de woonkamer en keuken. De ruimte en lichtinval in de woonkamer zijn opvallend. Bij de sfeervolle houtkachel is het heerlijk toeven. Fantastisch element zijn de mooie inbouwkasten met oude deuren die een sfeervol en suite creëren. Tussen de eetkamer en de keuken zijn de originele glas-in-lood schuifdeuren weer gebruikt. Ruime keuken met granieten blad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De bijkeuken bevindt zich in de uitbouw en is voorzien van het toilet, de CV ketel (2019) en fraaie op maat gemaakte eiken inbouwkasten waarin ruimte is voor de wasmachine, droger, wasmanden etc. De achtertuin is bereikbaar via openslaande deuren en vanuit de bijkeuken. In de woonkamer en de entree ligt een eikenhouten vloer. In de keuken en bijkeuken ligt zwart leisteen.

Eerste etage:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle 3 de slaapkamers zijn goed bemeten door o.a een dakkapel aan de zijkant en door de handige inbouwkasten in iedere kamer is er een zee aan bergruimte. In de slaapkamers aan de achter- en voorzijde zijn op maat gemaakte hoogslapers. Grote badkamer met ligbad, 2 wastafels met meubel, 2e toilet, openslaand raam en volledige betegeling.

Tweede etage:
De tweede etage is te bereiken middels een vaste trap. Op dit moment in gebruik als slaapkamer. Het dak is geïsoleerd.

Tuin:
De achtertuin is recentelijk volledig aangepakt met een verhoogde houten vlonder(2019), De achtergevel is in 2019 geschilderd. Met een gezellige veranda, een grote steigerhouten bank en een achterom. Er wordt 13 m2 gehuurd van de gemeente voor € 100,- p.j.

Buurt
De woning ligt in een zeer gezellige buurt op loopafstand van het levendige centrum van Krommenie. Een centrum met veel winkels, leuke restaurants en barretjes waar altijd iets te beleven is met wekelijks een markt en meerdere malen per jaar een leuke braderie. Vanaf dit gunstig gelegen huis bent u in 15 minuten in Amsterdam,15 minuten in Alkmaar en in 20 minuten ligt u heerlijk op het strand van Bakkum aan zee. Het station Krommenie Assendelft is op 3 minuten fietsen van waar u binnen no-time op het CS van Amsterdam staat.
Er zijn veel basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving.

Bijzonderheden
- Eengezinswoning met 3 slaapkamers
- Nieuwe fundering
- Uitgebouwd aan de achterzijde en dakkapel
- Volledig gerenoveerd (volledig geïsoleerd, elektra, leidingwerk, houtwerk buitengevel achterzijde, houtwerk bij de daken etc)
- Royale woonkamer en suite met openslaande tuindeuren
- Ruime keuken met granieten blad en inbouwapparatuur
- Hoogwaardige afwerking met veel karakteristieke details
- Mooie entree voorzijde
- Verhoogde achtertuin met groot terras
- Gezellige leefomgeving
- Er wordt een perceel van 13 m2 gehuurd van de gemeente voor € 100,- p.j.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1902 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 98 m² Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Inhoud 379 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-11-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (7.0 m bij 6.39 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Krommenie Sectie B Perceelnummer 2194 Oppervlakte 98 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.