Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Stationsstraat 36 in Vleuten 3451 BZ

Stationsstraat 36

3451 BZ Vleuten
€ 995.000,- k.k.

Omschrijving

Omschrijving: AANGEBODEN BELEGGINGSOBJECT OP TOPLOCATIE. 
SCHITTEREND GELEGEN UNIEKE RUIME PRAKTIJKWONING (gemeente monument) op 570 m² eigen grond. Met 359 m2 woonoppervlak. Onder architectuur gebouwd in de oude dorpskern van Vleuten.
Ruime parkeergelegenheden aan de zij en achterzijde van de woning. Aparte garage.
Uitermate geschikt voor bv. Huisartsenpraktijk....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 359 m² Aantal kamers 14
Lees meer

Verkopende makelaar

Ad van der Star

Omschrijving

Omschrijving: AANGEBODEN BELEGGINGSOBJECT OP TOPLOCATIE. 
SCHITTEREND GELEGEN UNIEKE RUIME PRAKTIJKWONING (gemeente monument) op 570 m² eigen grond. Met 359 m2 woonoppervlak. Onder architectuur gebouwd in de oude dorpskern van Vleuten.
Ruime parkeergelegenheden aan de zij en achterzijde van de woning. Aparte garage.
Uitermate geschikt voor bv. Huisartsenpraktijk. Kinderopvang. Notariskantoor. Fysiopraktijk. Accountantskantoor. Welness center, Zorgresidentie enz. Of uiteraard als zeer ruime woonlocatie
Nabij alle denkbare openbare voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen.
Als u een monumentaal pand zoekt met uitstraling, ruimte en volop mogelijkheden dan moet dit object meer dan alleen uw interesse hebben gewekt. Deze woning beschikt maar liefst over 14 kamers. (was in gebruik als tandartsenpraktijk)                             en momenteel is het gehele pand verhuurd als kinderdagverblijf. HUUROPBRENGST € 66.500,- EXCL G-W-E-I. PER JAAR.

Hierbij alvast een voorproefje op uw bezichtiging en een opsomming van alle ruimtes.

Begane grond.
Royale hal entree met karakteristieke tegelvloer en toegang tot de volgende inpandige ruimtes.
1: behandelkamer. 2: herenkamer-kantoorruimte met originele schouw en schuifdeuren.
3: wachtkamer. 4: behandelkamer. 5: behandelkamer. 6: sterilisatieruimte. 7: spreekkamer.
8: entree zijingang. Toilet bezoekers. Kelderruimte 54 m² met de opstelling voor de CV ketel 2004.

1e verdieping.
Ruime Trapopgang met glas en loodraam. Royale overloop met toegang naar de volgende ruimtes
op de verdieping. 9: behandelkamer met balkon. 10: behandelkamer. 11: behandelkamer met ruim balkon. 12: privéruimte. 13: complete keuken. 14: badkamer. 15: toilet bezoekers. 16: wachtkamer.

2e verdieping.
Zolderruimte met royale overloop en toegang tot 3 stuks slaapkamers.
De gehele zolderverdieping is keurig afgewerkt en het dak is geïsoleerd.

Kelder.
Zelfs heeft u de beschikking met de unieke object over een zeer ruime kelderruimte (54 m²)
Het geheel is uitgevoerd met een stahoogte van 187 cm.
Ook vindt u hier de opstelling voor de CV ketel 2004. Warm water voorziening via boiler.

Bijzonderheden.

Deze woning is onder architectuur gebouwd in 1920.
De toegepaste materialen zijn van een uitzonderlijk hoog niveau, en het geheel is keurig afgewerkt.
In de directe nabijheid van alle denkbare voorzieningen.
Eigenlijk is deze woning niet op papier te omschrijven en doet u pas uw woon / werkervaring op tijdens uw bezoek (u zult meer dan verrast zijn)
Pak uw kans want een dergelijk uniek object op een prima locatie vind u niet snel weer in deze omgeving.

DETAILS VAN DIT OBJECT:

Wijk: 3451 BZ Vleuten.
Type woning: Vrijstaande woning. (Gemeentelijk Monument)
Bouwjaar: 1920
Aantal kamers: 14.
Aantal tuinen: voortuin / zijtuin / achtertuin op Zuid Oosten. (momenteel nu in gebruik als buitenspeelplaats voor de kinderen)
Aantal badkamers: 1.
Aantal toiletten: 2.
Inhoud: 1594 m³.
Woonoppervlak: 359 m² (NEN2580)
perceeloppervlak: 570 m² eigen grond.
Buiten: tuin rondom de woning. Achterzijde vrij gelegen met garage en eigen parkeergelegenheid. Voorzijde gelegen aan een rustige kindvriendelijke straat.
De locatie van de woning is rustig en nabij het centrum.
In de directe omgeving van de uitvalswegen naar Utrecht 10 min en Amsterdam 15 min. Schiphol op 20 min.
Aparte eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto´s op eigen terrein.
Kortom, zoekt u een zeer comfortabele, ruime vrijstaande praktijkwoning onder architectuur gebouwd, grote tuin met aparte tuinberging, en dichtbij alle openbare voorzieningen. (winkelcentrum – scholen - openbaar vervoer enz.) ?
Dan is dit wellicht de toekomstige woning voor u.

Bel voor een geheel vrijblijvende bezichtiging
(ook buiten kantoortijden) Tel 06-53248421
Vraagprijs : €. 995.000,- k.k.
Huuropbrengst € 66.500,- per jaar. Exclusief G-W-E-I.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 995.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 359 m² Perceeloppervlakte 570 m² Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Overige inpandige ruimte 72 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 1594 m³ Aantal kamers 14 Aantal slaapkamers 12 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2004, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (25.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Aangepaste woning, politiekeurmerk en brandveiligheid Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Vleuten Sectie F Perceelnummer 2469 Oppervlakte 570 m²
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.