Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
foto1

De Krom 246

1131 PR Volendam
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

Op het prachtige “Resort Het Marinapark” te Volendam mogen wij deze 6-persoons recreatiewoning op een kavel van 103m² eigen grond te koop aanbieden. Het betreft een type dijkwoning met stenen gevel, wat aanzienlijk minder onderhoud vergt dan houten gevels, met voordeur op de begane grond.

Deze woning biedt een gegarandeerde huuropbrengst van € 13.250,- per jaar. Dat betekent een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 81 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Verkopende makelaar

Michel de Haan

Omschrijving

English translation below
Op het prachtige “Resort Het Marinapark” te Volendam mogen wij deze 6-persoons recreatiewoning op een kavel van 103m² eigen grond te koop aanbieden. Het betreft een type dijkwoning met stenen gevel, wat aanzienlijk minder onderhoud vergt dan houten gevels, met voordeur op de begane grond.

Deze woning biedt een gegarandeerde huuropbrengst van € 13.250,- per jaar. Dat betekent een rendement van ± 6% op jaarbasis. Er zijn echter ook mogelijkheden om een hoger rendement te behalen.

Het Marinapark is in 2007 opgeleverd, ligt aan het IJsselmeer en heeft een eigen jachthaven. Het park bestaat uit verschillende type vakantiewoningen in typisch Volendamse stijl gebouwd. Er is voor ieder wat wils zodat u zich niet hoeft te vervelen. Voorzieningen als winkels, natuurstrand, supermarkt, kapsalon, schoonheidssalon en restaurants liggen op het park. Daarnaast wandelt u via de dijk naar de wereldberoemde Volendamse Haven met diverse terrassen en winkels en het Doolhof. In het centrum van Volendam treft u diverse winkels en winkelcentrum Het Havenhof. Geniet daarnaast van de watersportmogelijkheden, de prachtige natuur in Waterland, de mooie dorpen en steden in de omgeving zoals Edam, Marken, Monnickendam en Broek in Waterland. Bovendien is het centrum van Amsterdam in ca. 20 minuten te bereiken met auto of openbaar vervoer en liggen ook Hoorn en Alkmaar op ca. 30 minuten rijden.

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, netjes verzorgd toilet met zwevend closet en fonteintje, aparte kast met cv-opstelling en slaapkamer voor 2 personen. Via de hal betreedt u de royale woonkamer met open keuken voorzien van koelkast, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, servies en keukengerei. Vanuit de woonkamer is middels openslaande deuren de riante tuin met heerlijk terras v.v. tuinset te bereiken. In de woonkamer is nog een ruime trapkast aanwezig.

Eerste verdieping
Eerste verdieping: overloop, twee 2-persoons slaapkamers, toilet en badkamer. De slaapkamers zijn aan zowel de straat- als tuinzijde gesitueerd. In het midden van de verdieping bevindt zich de royale badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel. Naast de badkamer is het separate toilet met zwevend closet en fonteintje te vinden. De plafonds in de slaapkamers zijn verlaagd en in september 2017 zijn alle slaapkamers voorzien van nieuwe boxsprings en matrassen.

De woning is uitstekend onderhouden.


Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin.

Bijzonderheden
Verkoopprijs is inclusief volledige inventaris
Goede verhuurmogelijkheden via Roompot Vakantieparken.
Contract met gegarandeerd rendement (€ 13.250,- per jaar).
HR Combiketel 2007 (jaarlijks onderhouden)
Beperkt eigen gebruik.
Bouwjaar: 2007.
Perceeloppervlak: 103m².
Woonoppervlak: 81m².
Inhoud: 327m³.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Eigendomssituatie: volledig eigendom.
Aanvaarding: direct.
On the beautiful “Resort Het Marinapark” in Volendam we are allowed to offer this 6-person recreation house on a plot of 103m² of private land. It is a type of dyke house with a stone façade, which requires less maintenance than wooden facades, with a front door on the ground floor.

This property offers a guaranteed rental income of € 13,250 per year. That means an annual return of ± 6%. However, there are also possibilities to achieve a higher return.

The Marinapark was completed in 2007, is located next to the IJsselmeer and has its own marina. The park consists of different types of holiday homes built in typical ‘Volendam style’. There is something for everyone so you won't be bored. Facilities such as shops, beach, supermarket, hairdresser, beauty salon and restaurants are located in the park. You can also walk along ‘de Dijk’ to the world-famous Volendam port with various terraces and shops and ‘het Doolhof’. In the center of Volendam you will find various shops and ‘Het Havenhof’ (shopping center). In addition, enjoy the water sport possibilities, the beautiful nature in Waterland, the beautiful villages and towns in the area such as Edam, Marken, Monnickendam and Broek in Waterland. Moreover, the center of Amsterdam can be reached in around 20 minutes by car or public transport and Hoorn and Alkmaar are also around 30 minutes away.

Layout
Ground floor: entrance, hall with meter cupboard, well-kept toilet with floating toilet and sink, separate cupboard with CV preparation and double room. Through the hall you enter the spacious living room with open kitchen with fridge, dishwasher, 4-burner gas hob, extractor hood, microwave, crockery and kitchen utensils. From the living room through sliding doors to reach the spacious garden with lovely terrace with garden furniture. In the living room there is a spacious stair cupboard.

First floor
First floor: landing, two double bedrooms, toilet and bathroom. The bedrooms are situated on both the street and garden side. In the middle of the floor is the spacious bathroom with shower and double sink. Next to the bathroom is the separate toilet with floating closet and sink. The ceilings in the bedrooms have been lowered and in September 2017 all bedrooms are equipped with new box springs and mattresses.

The property is well maintained.


Garden
The house has a front and back garden.

Particularities
Selling price includes full inventory
Good rental options via Roompot Vakantieparken.
Contract with guaranteed return (€ 13,250 per year).
HR Combiketel 2007 (maintained annually)
Limited personal use.
Year of construction: 2007.
Land area: 103m².
Living area: 81m².
Content: 327m³.
Insulation: fully insulated.
Ownership situation: full ownership.
Acceptance: immediately.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning bungalow Type woning eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en aan rustige weg Recreatiewoning Ja Indeling Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 53 m² Inhoud 327 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Kadastrale gegevens Gemeente Edam Sectie D Perceelnummer 13631 Oppervlakte 53 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.