Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Nieuweweg 100 in Wormer 1531 AH

Nieuweweg 100

1531 AH Wormer
Vraagprijs € 359.000,- k.k.

Omschrijving

Karaktervolle en ruime jaren ’30 woning gelegen op een flink perceel van maar liefst 234 m2 groot.

De Nieuweweg is misschien wel de meeste bekende straat in Wormer. Ooit een doorgaande weg en nu een heerlijke plek om aan te wonen. De eengezinswoning is nagenoeg vrijstaand maar door de enorme uitbouw is de woning deels geschakeld aan de buren. In 2011 is de woning namelijk met 5 meter...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Verkopende makelaar

Chris Constant

Omschrijving

Karaktervolle en ruime jaren ’30 woning gelegen op een flink perceel van maar liefst 234 m2 groot.

De Nieuweweg is misschien wel de meeste bekende straat in Wormer. Ooit een doorgaande weg en nu een heerlijke plek om aan te wonen. De eengezinswoning is nagenoeg vrijstaand maar door de enorme uitbouw is de woning deels geschakeld aan de buren. In 2011 is de woning namelijk met 5 meter uitgebouwd op zowel de begane grond als 1e etage. De woonkamer is 12,5 meter diep met aan de voorzijde een sfeervolle erker en aan de achterzijde 3 openslaande deuren naar de achtertuin op het westen. Op de begane grond is een kantoorruimte gecreerd in de zijuitbouw. Er zijn 3 slaapkamers en een multifunctionele open ruimte op de gang. Op de riante zolder is veel bergruimte. Energielabel C door de vele isolerende maatregelen die genomen zijn.

Begane grond:
Fraai entree aan de voorzijde door de overkapping en een traditionele voordeur met deurrooster. Ruime hal met garderobe, moderne meterkast, trapopgang, toilet (zwevend) met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Op het moment dat je hier binnen stapt verbaas je jezelf over de ruimte die je vanaf de buitenkant niet verwacht. De erker is in 2011 vervangen en is een heerlijke plek met goed zicht over de straat. Tevens is de lichtinval hier uitzonderlijk waardoor de eettafel de meest gewilde plek in huis is. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een barretje. In de achtergevel zijn 3 openslaande deuren. Door de zijuitbouw is er een extra entree ontstaan voorzien van tochtportaal met een inbouwkast (CV ketel 2017) en een kantoorruimte van ruim 4 m2 groot. Op de gehele vloer ligt PVC met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt. Er is isolatie aangebracht in de vloer, de wanden en in de vorm van HR dubbele beglazing.

Eerste etage:
Er zijn 3 royale slaapkamers en een grote multifunctionele overloop van ruim 10 m2 groot. Hier kun je een extra slaapkamer, een hobbyruimte of een studeerplek van maken. Lichtinval is er door een groot dakraam. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inbouwkast. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn identiek en hebben een extraatje. Ze hebben namelijk een grote vliering tot hun beschikking ideaal als speelruimte of logeerplek. De trappen zijn los en kunnen dus eenvoudig verwijderd worden als de kinderen nog klein zijn. Complete badkamer met ligbad, aparte douchecabine, wastafel, 2e toilet, dakraam, vloerverwarming en de wasmachine- en drogeraansluiting. Ook op deze etage is er HR dubbele beglazing.

Tweede etage:
Middels de vlizotrap is de ruime bergzolder toegankelijk. Het dak is geïsoleerd.

Tuinen:
In de ruime voortuin kun je genieten van de ochtendzon en de levendigheid van Wormer, hier is altijd wel wat te beleven. De achtertuin is 13 meter diep en ligt op het westen waardoor de zon hier rijkelijk tot laat in de avond te vinden is. Er is een groot terras, een vrijstaande houten schuur met elektra en een achterom.

Buurt:
De Nieuweweg 100 ligt op een steenworp afstand van de Zaan en de prachtige monumentale panden. Hier hoef je je nooit te vervelen met het terras van Batavia om de hoek en de Zaanbocht op loopafstand. De winkels van Wormer bereik je in een paar minuutjes fietsen, net als het station van Wormerveer met een rechtstreekse treinverbinding met Amsterdam. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen.

Bijzonderheden:
- Nagenoeg vrijstaande woning
- Goed onderhouden en uitstekend geïsoleerd (C label)
- Uitbouw van 5 meter diep op de begane grond en 1e etage
- Achtergevel nieuw, voorgevel gestraald en nieuw gevoegd
- 12,5 meter diepe woonkamer
- Karaktervolle woning met veel jaren ’30 details
- 3 slaapkamers, kantoorruimte en een multifunctionele overloop
- Achtertuin op het westen met vrijstaande schuur
- Centrale ligging
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 234 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 482 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-10-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (13.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wormer Sectie F Perceelnummer 2050 Oppervlakte 228 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wormer Sectie F Perceelnummer 5726 Oppervlakte 6 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Nieuweweg 100 in Wormer 1531 AH Nieuweweg 100 in Wormer 1531 AH Nieuweweg 100 in Wormer 1531 AH

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.