Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Oud Heinstraat 3 in Zaandijk 1544 XA

Oud Heinstraat 3

1544 XA Zaandijk
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Omschrijving

Zaanse klasse in de vorm van een oerdegelijke hoekwoning uit 1936.

Uitstekend onderhouden woning die hier en daar gemoderniseerd moet worden. De combinatie van de karaktervolle jaren ’30 details met het hedendaagse comfort en luxe zullen van de Oud Heinstraat 3 een droomwoning maken. De hoekwoning is door de plaatselijke houthandelaar in 1936 gebouwd en vervolgens door 1 familie...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Verkopende makelaar

Chris Constant

Omschrijving

Zaanse klasse in de vorm van een oerdegelijke hoekwoning uit 1936.

Uitstekend onderhouden woning die hier en daar gemoderniseerd moet worden. De combinatie van de karaktervolle jaren ’30 details met het hedendaagse comfort en luxe zullen van de Oud Heinstraat 3 een droomwoning maken. De hoekwoning is door de plaatselijke houthandelaar in 1936 gebouwd en vervolgens door 1 familie bewoond. Kosten noch moeite zijn gespaard om een huis te bouwen dat door de eeuwen heen haar glans niet zou verliezen. We zijn inmiddels 83 jaar verder en het huis bevindt zich nog steeds in de gloriejaren met een positief funderingsrapport (code I) en uitstekend monitoringsrapport. Een kleine opsomming waarom je snel moet komen kijken: hoekwoning, entree, erker, glas-in-lood, 3 woonlagen, dakkapel, grotendeels dubbele beglazing, achtertuin op het zuidwesten en maar liefst 146 m2 eigen grond. 

Begane grond:
Door de klassieke voordeur is het fijn thuis komen. Lange hal met meterkast, trap met houten afwerking en kelderkast, toilet met originele tegels, keuken en toegang tot de woonkamer. De woonkamer was oorspronkelijk en-suite, de deuren staan nog op zolder. Het meest bekende detail uit de jaren ’30 is de erker en terecht. De lichtinval is opmerkelijk en je hebt een stuk meer uitzicht over de straat. In deze erker zit ook nog eens het originele glas-in-lood! In het midden van de woonkamer bevindt zich de schouw. De keuken is apart en voorzien van diverse inbouwapparatuur en de achterdeur. 

Eerste etage:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Door het grote zijraam met fraaie houten afwerkingen en glas-in-lood komt er veel daglicht binnen. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en bestond voorheen uit 2 slaapkamers. Moderne badkamer met 2e toilet, douchecabine, wastafel met meubel, volledige betegeling en openslaand raam. 

Tweede etage:
Vaste trap naar de opvallend grote bovenste etage. Voorzolder met veel bergruimte en de CV ketel (2000). Door de dakkapel aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers en veel bergruimte achter de knieschotten. 

Tuin:
Sfeervolle voortuin met bestrating en een plantenborder. Door de hoekligging is de achtertuin langs de woning bereikbaar. Voortreffelijke ligging op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een groot terras, plantenborders, zonnescherm en 2 vrijstaande houten schuren voorzien van elektra. 

Buurt:
De Oud Heinstraat is een gezellige straat in een gewilde buurt van Zaandijk. Bekende bezienswaardigheden als Oud Zaandijk, De Zaan en de Zaanse Schans bevinden zich op loopafstand. Het treinstation met een directe verbinding met Amsterdam, zwembad De Zaangolf, meerdere Sportverenigingen en goed aangeschreven scholen zijn slechts een paar minuten ver. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je ook niet ver terwijl het vernieuwde centrum van Zaandam ook op fietsafstand ligt. 

Bijzonderheden:
-    Oerdegelijke hoekwoning uit 1936
-    Uitstekend onderhouden maar dient gemoderniseerd te worden
-    Funderingscategorie I (Wareco rapport uit 2009)
-    Positief monitoringsrapport mbt de fundering
-    Veel karaktervolle details
-    4 slaapkamers
-    Moderne badkamer
-    Achtertuin op het zuidwesten met 2 schuren
-    Fraai straatje in Zaandijk
-    Vele voorzieningen in de directe omgeving
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 146 m² Inhoud 363 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 17-01-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (8.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaandijk Sectie A Perceelnummer 3938 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Oud Heinstraat 3 in Zaandijk 1544 XA Oud Heinstraat 3 in Zaandijk 1544 XA Oud Heinstraat 3 in Zaandijk 1544 XA Oud Heinstraat 3 in Zaandijk 1544 XA Oud Heinstraat 3 in Zaandijk 1544 XA

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.