Ruigenhof 18 in Amersfoort 3813 LV: Woonhuis te koop.

Omschrijving

WEGENS DE VELE AANMELDINGEN IS EEN BEZOEK NIET MEER TE PLANNEN HELAAS !

Ruigenhof 18. “luxe hoekwoning” met besloten tuin - vrijstaande garage.
Af en toe kom je een pareltje tegen, dus bekijkt u snel de documentatie van deze woning. Hierbij mogen wij u aanbieden een keurig verzorgde luxe hoekwoning gelegen in de populaire woonwijk “Schothorst” op 10 fietsminuten van het...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Verkopende makelaar

Ad van der Star

020-5356868 0653248421

Omschrijving

English translation below

WEGENS DE VELE AANMELDINGEN IS EEN BEZOEK NIET MEER TE PLANNEN HELAAS !

Ruigenhof 18. “luxe hoekwoning” met besloten tuin - vrijstaande garage.
Af en toe kom je een pareltje tegen, dus bekijkt u snel de documentatie van deze woning. Hierbij mogen wij u aanbieden een keurig verzorgde luxe hoekwoning gelegen in de populaire woonwijk “Schothorst” op 10 fietsminuten van het gezellige centrum, en het station is op loopafstand. Een meer dan zeer goed onderhouden woning van 127 m² (NEN 2580) met een heerlijke zonnige besloten tuin van 44 m², en een ruime vrijstaande garage. Bouwjaar 1985, 4 slaapkamers ( mogelijkheid tot 5) Wil je graag centraal en riant wonen in Amersfoort, maar toch binnen 45 minuten in Amsterdam, Utrecht en op Schiphol zijn, dan is dit misschien wel jouw ideale woonlocatie. De woning ligt heerlijk rustig in een prettige woonomgeving. Amersfoort heeft ongeveer 145.000 inwoners en heeft een gezellige stadskern en is voorzien van alle praktische voorzieningen, zoals alle grote winkelketens, gezellige restaurants, diverse scholen, leuke kledingzaken en volop sport en recreatiemogelijkheden. De uitvalsweg A1 is binnen 4 min bereikbaar.
Indeling: Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, vanuit de hal de toegang tot de woon-eetkamer met allesbrander, de gehele vloer op de begane grond is voorzien van gietvloer met vloerverwarming, grote schuifpui naar de besloten achtertuin. De luxe open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een koffiezetapparaat, stoomoven, vaatwasmachine, grote afzuigkapschouw, 4 pits gaskookplaat (waar van 2 wok branders), heteluchtoven, rvs Amerikaanse dubbeldeurs koel-vriescombinatie.
Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de overloop op de verdieping, 3 slaapkamers en de ruime badkamer met bubbelbad, aparte douchecabine met stortdouche, dubbele rvs wastafel, 2e toilet, designradiator, dit alles keurig betegeld in een moderne kleurstelling. Ook heeft u op deze verdieping op afstand bedienbare elektrische rolluiken, de vloeren in de 3 slaapkamers zijn voorzien van Massief grenen houten delen.
Tweede verdieping:
Voorportaal met de opstelling van wasmachine, droger en CV ketel, het is een meer dan ruime comfortabele zolderverdieping / slaap locatie met 2 stuks Velux dakvensters, en een dakkapel aan de voorzijde, voorzien van elektrisch op afstand bedienbaar rolluik, extra veel kastruimte en volledig geïsoleerd. Mogelijkheid voor extra slaapkamer aanwezig. Ook de gehele 2e verdieping is voorzien van een Massief grenenvloer. Fijne besloten verzorgde achtertuin met voldoende privacy, en een vrijstaande ruime garage met elektrisch bedienbare roldeur. De ligging in de wijk “Schothorst” garandeert een prettige rustige woonomgeving. In het nabijgelegen Stadspark Schothorst kun je heerlijk wandelen, recreëren en sporten. Kortom: Bent u op zoek naar een luxe hoekwoning met voldoende woonoppervlak en dit alles op een prettige locatie in Amersfoort, bel dan even met Collectief Makelaars en laat u verrassen tijdens uw bezoek aan deze woning.

WAT U ZEKER WILT WETEN:

Bouwjaar: 1985
Type: luxe hoekwoning met vrijstaande garage
Verdieping: drie verdiepingen
Ligging: rustige locatie in prettige woonwijk
Garage / Berging: aparte garage (17 m²) bereikbaar vanuit de tuin
Buitenruimte: besloten achtertuin (44 m²)
Perceel: 150 m²
Woonoppervlak: 127 m² (NEN 2580)
Inhoud: 401 m³
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Toilet: 2

Eigendomssituatie: volledig eigendom
Parkeren: vrij parkeren in de omgeving
Verwarming: Remeha HR ++ combiketel 2000
Beglazing: gehele woning voorzien van dubbel glas
Isolatie: vloer – spouw - dakisolatie
Energie certificaat: definitief energielabel B geldig 20-03-2034
Kadastraal bekend: Amersfoort sectie K nummer 3521

Vraagprijs: € 485.000,- k.k.
Levering: in onderling overleg / kan op korte termijn

Dus ben u op zoek naar:
Een meer dan comfortabele gezinswoning met 4 slaapkamers een besloten achtertuin en een vrijstaande garage, dan heeft u hem nu gevonden. Je kan ook duidelijk zien dat verkopers er met heel veel plezier hebben gewoond en de woning de benodigde aandacht hebben gegeven, alles is afgewerkt met 1e klas materiaal.
De woning is instap klaar en voorzien van alle gemakken anno 2024, dus een oplevering met koffers uitpakken en wonen op korte termijn behoort zeker tot de mogelijkheden.
Bel voor uw bezoek kantoor Amsterdam 020-5356868 of Ad van der Star mobiel 06-53248421

Ruigenhof 18. “luxury corner house” with private garden - detached garage.
Every now and then you come across a gem, so take a quick look at the documentation of this property. We hereby offer you a well-maintained luxury corner house located in the popular residential area "Schothorst" 10 minutes by bike from the pleasant center, and the station is within walking distance. A very well maintained house of 127 m² (NEN 2580) with a lovely sunny private garden of 44 m² and a spacious detached garage. Year of construction 1985, 4 bedrooms (possibility of 5). If you would like to live centrally and spaciously in Amersfoort, but still be within 45 minutes of Amsterdam, Utrecht and Schiphol, then this may be your ideal residential location. The house is located in a wonderfully quiet area in a pleasant living environment. Amersfoort has approximately 145,000 inhabitants and has a pleasant city center and is equipped with all practical facilities, such as all major retail chains, cozy restaurants, various schools, nice clothing stores and plenty of sports and recreational opportunities. The A1 highway can be reached within 4 minutes.
Layout: Entrance, hall with meter cupboard, modern toilet with sink, from the hall access to the living-dining room with all-burner, the entire floor on the ground floor has a cast floor with underfloor heating, large sliding doors to the private backyard. The luxurious open kitchen has a light color scheme and is equipped with a coffee maker, steam oven, dishwasher, large extractor hood, 4-burner gas hob (including 2 wok burners), convection oven, stainless steel American double-door fridge-freezer combination. First floor:
From the living room you have access to the landing on the first floor, 3 bedrooms and the spacious bathroom with bubble bath, separate shower cabin with rain shower, double stainless steel sink, 2nd toilet, design radiator, all neatly tiled in a modern color scheme. You also have remote-controlled electric shutters on this floor, the floors in the 3 bedrooms have solid pine wooden parts. Second floor:
Front porch with washing machine, dryer and central heating boiler, it is a more than spacious comfortable attic floor / sleeping location with 2 Velux roof windows, and a dormer window at the front, equipped with electric remote-controlled roller shutter, extra cupboard space and fully insulated . Possibility for an extra bedroom available. The entire 2nd floor also has a solid pine floor. Nice private, well-kept backyard with sufficient privacy, and a detached spacious garage with electrically operated roller door. The location in the “Schothorst” district guarantees a pleasant, quiet living environment. In the nearby Schothorst City Park you can enjoy walking, recreation and sports. In short: If you are looking for a luxurious corner house with sufficient living space and all this in a pleasant location in Amersfoort, call Collectief Makelaars and be surprised during your visit to this house.

WHAT YOU WANT TO KNOW FOR SURE:

Year of construction: 1985
Type: luxury corner house with detached garage
Floor: three floors
Location: quiet location in a pleasant residential area
Garage / Storage room: separate garage (17 m²) accessible from the garden
Outdoor area: private backyard (44 m²)
Plot: 150 m²
Living area: 127 m² (NEN 2580)
Volume: 401 m³
Rooms: 5
Bedrooms: 4
Bathrooms: 1
Toilet: 2

Ownership situation: full ownership
Parking: free parking in the area
Heating: Remeha HR ++ combi boiler 2000
Glazing: entire house with double glazing
Insulation: floor - cavity - roof insulation
Energy certificate: final energy label B valid 20-03-2034
Cadastrally known: Amersfoort section K number 3521

Asking price: €485,000 k.k.
Delivery: by mutual agreement / can be done at short notice

So are you looking for:
A more than comfortable family home with 4 bedrooms, a private backyard and a detached garage, then you have now found it. You can also clearly see that the sellers have lived there with great pleasure and have given the house the necessary attention, everything is finished with 1st class materials.
The house is ready to move in and equipped with all amenities in 2024, so delivery with unpacking suitcases and living in the short term is certainly a possibility.
Before your visit, call the Amsterdam office 020-5356868 or Ad van der Star mobile 06-53248421

Overdracht Status Onder bod Prijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.818,90 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 401 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-03-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en allesbrander Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR ++ (Gasketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (7.0 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 12 m² (550 bij 220) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie K Perceelnummer 3521 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom