Haarlemmerweg 29 B in Amsterdam 1051 KN: Appartement te koop.

Omschrijving

Plezierig, instapklaar 3-kamer appartement met een prachtig uitzicht over het Westerpark. For English check the English page.

De koper zal zich hier nooit vervelen en zal, net als de verkoper, optimaal genieten. Niet alleen het uitzicht is bijzonder maar ook de woning maakt veel indruk. Zo is de woning in 2021 flink onder handen genomen waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. De...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 62 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Karel Doormanstraat 104 11055 VG Amsterdam € 450.000,- k.k.

Verkopende makelaar

Chris Constant

020-5356868 0612062275

Omschrijving

English translation below

Plezierig, instapklaar 3-kamer appartement met een prachtig uitzicht over het Westerpark. For English check the English page.

De koper zal zich hier nooit vervelen en zal, net als de verkoper, optimaal genieten. Niet alleen het uitzicht is bijzonder maar ook de woning maakt veel indruk. Zo is de woning in 2021 flink onder handen genomen waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. De indeling is prettig. De woonkamer heeft uitzicht op vaarwater en het Westerpark. De slaapkamers grenzen aan de groene, rustige gezamenlijke binnentuin. Het zonnige balkon op het zuiden is een heerlijke plek om te ontbijten en te loungen.

Indeling:
Het appartement bevindt zich op de 1e etage. Door deze ligging kijk je over de auto’s heen en zie je alleen het water en Westerpark. Via de hal kom je in de sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen. De luxe en stijlvolle keuken is in 2021 geplaatst en is voorzien van al de benodigde inbouwapparatuur. De wasmachine, droger en de CV ketel (HR 2020) zijn vakkundig weggewerkt in een diepe kast. Achter de keuken vind je een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. Het balkon is perfect gelegen op het zuiden waardoor je nagenoeg de gehele dag van de zon kunt genieten. Doordat het gelegen is aan de groene binnentuin is het er heerlijk rustig. Via de hal kom je bij de 2e ruime slaapkamer die ook aan de achterzijde gelegen is. De luxe badkamer is 2021 vernieuwd en is voorzien van een ruime inloopdouche, een mooi meubel met dubbele wastafel met 2 kranen en strak gestuukte wanden en plafonds. Het separate toilet beschikt over een zwevend toilet, wastafel met meubel en strakke wandafwerking. In de gehele woning ligt een gietvloer met vloerverwarming die per ruimte geregeld kan worden. Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. In de kelder vind je een berging met stopcontact voor bijvoorbeeld het opladen van een ebike. Je kunt met gemak 2 fietsen stallen of andere spullen opbergen.

VvE en grondsituatie:
De VvE bestaat uit 38 woningen en wordt professioneel beheerd door Pro VVE beheer. Het pand wordt goed onderhouden en volgt een MJOP. De servicekosten bedragen € 159,- p.m. Er is een goede kaspositie.
De erfpacht van de woning is afgekocht tot 16-01-2042.

Omgeving:
De ligging wordt niet alleen gekenmerkt door het Westerpark maar ook door het open vaarwater vanwaar de gehele stad te bereiken is. Binnen enkele minuten lopen ben je bij tram 3 en 5 en bus 18/21/22 die je door de rest van de stad brengen. Binnen 3 minuten wandel je naar de Jordaan en loop je tussen de winkels op de Haarlemmerstraat. Het pontje naar de NDSM werf is maar 5 minuten met de fiets. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de A10.

Huidige eigenares:
"Het is hier geweldig wonen. Het Westerpark is je voortuin, elke ochtend verwonder je je over het mooie en vrije uitzicht over het park. Heerlijk wijnen bij bar Kantoor, eten bij Mossels en Gin, een film kijken bij filmhuis het Ketelhuis of feesten met ADE of het Milkshake festival. In de zomer BBQ'en in het park tot de zon ondergaat. De Staatsliedenbuurt is een gezellige buurt. Koffie drinken op het terras van de Gruyter, lekker tafelen bij Bella Storia of live muziek bij cafe de Pianist. De Spaarndammerstraat vind je op een paar minuten lopen met het gezellige cafe De Walvis en de Pizzabakkers. Ook ben je binnen enkele minuten lopen ben je bij het Haarlemmerplein waar elke woensdag een (biologische) markt is. Vanuit het Haarlemmerplein loop je zo de Haarlemmerstraat in met onder andere filmhuis The Movies en tal van leuke winkels, cafés en restaurants. Van hier loop je zo door naar het centrum en het station."

Bijzonderheden:
- Appartement met 2 ruime slaapkamers
- In 2021 gerenoveerde woning
- Energielabel C
- Prachtig uitzicht op het Westerpark
- Balkon op het zuiden
- Eigen (fiets)berging
- Professionele VvE
- Servicekosten € 159,- p.m.
- TOPlocatie in de dynamische Staatsliedenbuurt

Pleasant, ready-to-move-in 2 bedroom apartment with a beautiful view over the Westerpark.

The buyer will never be bored here and will enjoy it to the fullest, just like the seller. Not only the view is special, but the house also makes a great impression. The house was thoroughly renovated in 2021, with no expense spared. The layout is pleasant. The living room has a view of the canal and the Westerpark. The bedrooms are adjacent to the green, quiet communal courtyard. The sunny south-facing balcony is a wonderful place to have breakfast and lounge.

Layout:
The apartment is located on the 1st floor. Because of this location you look over the cars and only see the water and Westerpark. Through the hall you enter the attractive living room with lots of light through the large windows. The luxurious and stylish kitchen was installed in 2021 and is equipped with all the necessary built-in appliances. The washing machine, dryer and central heating boiler (HR 2020) are nicely concealed in a deep cupboard. Behind the kitchen you will find a spacious bedroom with access to the balcony. The balcony is perfectly located on the south, so you can enjoy the sun almost all day long. Because it is located in the green courtyard, it is wonderfully quiet. Through the hall you reach the 2nd spacious bedroom, which is also located at the rear. The luxurious bathroom was renovated in 2021 and has a spacious walk-in shower, beautiful furniture with a double sink with 2 taps and sleek plastered walls and ceilings. The separate toilet has a floating toilet, sink with furniture and sleek wall finish. The entire house has a cast floor with underfloor heating that can be controlled per room. All walls and ceilings are neatly finished. In the basement you will find a storage room with a socket for charging an ebike, for example. You can easily store 2 bicycles or store other items.

VvE and land situation:
The VVE consists of 38 homes and is professionally managed by Pro VVE Beheer. The building is well maintained and follows an MJOP. The service costs are € 159 per month. There is a good cash position.
The leasehold of the house has been bought off until January 16, 2042.

Environment:
The location is not only characterized by the Westerpark but also by the canal from which the entire city can be reached. Within a few minutes' walk you can reach tram 3 and 5 and bus 18/21/22 that take you through the rest of the city. Within 3 minutes you can walk to the Jordaan and walk between the shops on Haarlemmerstraat. The ferry to the NDSM wharf is only 5 minutes by bike. By car you can reach the A10 within a few minutes.

Current owner:
"It is great to live here. The Westerpark is your front garden, every morning you are amazed by the beautiful and unobstructed view of the park. Enjoy delicious wines at the Kantoor bar, eat at Mossels and Gin, watch a film at the Ketelhuis film house or party with ADE or the Milkshake festival. In the summer you can have a BBQ in the park until the sun goes down. Drink coffee on the terrace of the Gruyter, enjoy a nice meal at Bella Storia or live music at cafe de Pianist De Spaarndammerstraat is a few minutes' walk away with the cozy cafe De Walvis and the Pizzabakkers. You can also walk straight into Haarlemmerstraat every Wednesday including The Movies film house and numerous nice shops, cafes and restaurants. From here you can walk straight to the center and the station."

Particularities:
- Apartment with 2 spacious bedrooms
- House renovated in 2021
- Energy label C
- Beautiful view of the Westerpark
- South-facing balcony
- Own (bicycle) storage
- Professional homeowners' association
- Service costs € 159 per month.
- TOP location in the dynamic Staatsliedenbuurt

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.258,06 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 159,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 62 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 204 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-05-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 159,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Y Perceelnummer 4415 Index 83 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2042-01-16 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Y Perceelnummer 4415 Index 66 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2042-01-16