Waverstraat 54 2
1079 VN AmsterdamOmschrijving
Uitstekend gelegen en bijzonder stijlvol 2 kamer appartement met royaal balkon en eeuwigdurend afgekochte canon. For English check the English page.Het appartement is gelegen op een prachtige en rustige plek in de Rivierenbuurt, vlak achter de Pijp met al haar gezelligheid. Het Martin Luther Kingpark en de Amstel bevinden zich allebei op loopafstand. Het appartement is met 47 m2 goed...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1924 Woonoppervlakte 47 m² Aantal kamers 2Lees meer
Vergelijkbare objecten
Omschrijving
English translation below
Uitstekend gelegen en bijzonder stijlvol 2 kamer appartement met royaal balkon en eeuwigdurend afgekochte canon. For English check the English page.Het appartement is gelegen op een prachtige en rustige plek in de Rivierenbuurt, vlak achter de Pijp met al haar gezelligheid. Het Martin Luther Kingpark en de Amstel bevinden zich allebei op loopafstand. Het appartement is met 47 m2 goed bemeten en lijkt groter door het open karakter. Het onderhoud van zowel de woning als het pand is heel goed en de isolatie is met een B label ook zeer goed. Het balkon is maar liefst 6 m2 groot en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning.
Indeling:
Het trappenhuis is recentelijk opgeknapt en is voorzien van ramen aan de voorzijde waardoor het extra fijn thuiskomen is. De woning is op de 2e etage gelegen. De royale woonkamer is voorzien van veel ramen en 2 balkondeuren waardoor er veel lichtinval is. In de luxe, open keuken vind je diverse inbouwapparatuur en genoeg kastruimte. In de diepe kast naast de keuken is ook veel bergruimte. Het toilet is zwevend en is deels betegeld. De woonkamer en de ruime slaapkamer worden speels gescheiden door de moderne badkamer met een goede douche, wastafel en de wasmachine en droger. De slaapkamer is goed bemeten. Door de gehele woning ligt een eikenhouten vloer en de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Het recentelijk vernieuwde balkon is maar liefst 6 m2 groot en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning.
Energielabel B:
De woning beschikt over een meer dan goed energielabel B. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. De cv-installatie is in 2021 vervangen.
VvE en grondsituatie:
De kleinschalige VvE bestaat uit 4 leden. Het pand verkeert in een hele goede staat. Zo zijn in de afgelopen 4 jaar de balkons vernieuwd, is het trappenhuis gerenoveerd, is de voordeur vernieuwd en is de voorgevel opnieuw gevoegd. Ook zijn er werkzaamheden uitgevoerd aan het dak waardoor het geschikt is voor zonnepanelen. De servicekosten bedragen € 100,- p.m. De woning is gelegen op erfpachtgrond maar de canon is eeuwigdurend afgekocht.
Omgeving:
De ligging is voortreffelijk in een rustige straat met prachtige, kenmerkende panden zoals de historische tramremise tegenover het appartement. Op loopafstand zijn diverse winkels, (super)markten, wijnzaken, heerlijke bakkerszaakjes en koffiecorners te vinden. In de Maasstraat, Rijnstraat, Van Woustraat zijn vele restaurantjes en cafés en dan ligt de gezellige Pijp (o.a. van der Helstplein en Cornelis Troostplein) ook nog eens om de hoek. Voor natuurrijke ontspanning wandel je zo het Martin Luther King park of Sarphatipark in. Voor hardlopers en wielrenners ligt de Amstel op steenworp afstand. Op enkele minuten fietsen vind je het Amstel Station en Station RAI. Bij halte Ceintuurbaan pak je gemakkelijk de Noord Zuidlijn en de A10 en A2 zijn met de auto binnen enkele minuten bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Uitstekend gelegen appartement
- Zeer goed onderhouden
- Bijzonder stijlvol met een open karakter
- Luxe keuken en badkamer
- Royale woonkamer en royale slaapkamer
- Balkon van 6 m2
- Houten vloer en gestuukte wanden en plafond
- Perfecte ligging in een rustige straat nabij alle gezelligheid
- Eeuwigdurend afgekochte canon
- Servicekosten € 100,- p.m.
Excellently located and exceptionally stylish 1 bedroom apartment with spacious balcony and perpetually purchased lease of the ground.
The apartment is located in a beautiful and quiet spot in the Rivierenbuurt, just behind the Pijp with all its excitement. The Martin Luther King Park and the Amstel are both within walking distance. The apartment is well sized at 47 m2 and appears larger due to its open character. The maintenance of both the house and the building is very good and the insulation is also very good with a B label. The balcony is 6 m2 and extends over the entire width of the house.
Layout:
The stairwell has recently been renovated and has windows at the front, making it extra nice to come home. The house is located on the 2nd floor. The spacious living room has many windows and 2 balcony doors, providing plenty of light. In the luxurious, open kitchen you will find various built-in appliances and plenty of cupboard space. There is also plenty of storage space in the deep cupboard next to the kitchen. The separate toilet is partly tiled. The living room and the spacious bedroom are playfully separated by the modern bathroom with a good shower, sink and washing machine and dryer. The bedroom is well sized. There is an oak floor throughout the entire house and the walls and ceilings are tightly plastered. The recently renovated balcony is 6 m2 and extends over the entire width of the house.
Energy label B:
The house has a more than good energy label B. All windows are equipped with double glazing. The central heating system was replaced in 2021.
VvE and land situation:
The small VvE consists of 4 members. The building is in very good condition. In the past 4 years, the balconies have been renovated, the stairwell has been renovated, the front door has been renewed and the front facade has been re-pointed. Work has also been carried out on the roof, making it suitable for solar panels. The service costs are € 100 per month. The house is located on leasehold land, but the lease has been bought off perpetually.
Environment:
The location is excellent in a quiet street with beautiful, characteristic buildings such as the historic tram depot opposite of the apartment. Various shops, (super)markets, wine shops, delicious bakeries and coffee corners can be found within walking distance. There are many restaurants and cafes in the Maasstraat, Rijnstraat, Van Woustraat and the bustling Pijp (including Van der Helstplein and Cornelis Troostplein) is also around the corner. For relaxation, you can walk straight into the Martin Luther King park or Sarphatipark. For runners and cyclists, the Amstel is at the end of the street. Amstel Station and RAI Station are just a few minutes' bike ride away. At the Ceintuurbaan stop you can easily take the North South line and the A10 and A2 can be reached within a few minutes by car.
Particularities:
- Excellently located apartment
- Very well maintained
- Particularly stylish with an open character
- Luxury kitchen and bathroom
- Spacious living room and spacious bedroom
- Balcony of 6 m2
- Wooden floor and plastered walls and ceiling
- Perfect location in a quiet street near all the fun
- Perpetual purchased lease
- Service costs €100 per month
The apartment is located in a beautiful and quiet spot in the Rivierenbuurt, just behind the Pijp with all its excitement. The Martin Luther King Park and the Amstel are both within walking distance. The apartment is well sized at 47 m2 and appears larger due to its open character. The maintenance of both the house and the building is very good and the insulation is also very good with a B label. The balcony is 6 m2 and extends over the entire width of the house.
Layout:
The stairwell has recently been renovated and has windows at the front, making it extra nice to come home. The house is located on the 2nd floor. The spacious living room has many windows and 2 balcony doors, providing plenty of light. In the luxurious, open kitchen you will find various built-in appliances and plenty of cupboard space. There is also plenty of storage space in the deep cupboard next to the kitchen. The separate toilet is partly tiled. The living room and the spacious bedroom are playfully separated by the modern bathroom with a good shower, sink and washing machine and dryer. The bedroom is well sized. There is an oak floor throughout the entire house and the walls and ceilings are tightly plastered. The recently renovated balcony is 6 m2 and extends over the entire width of the house.
Energy label B:
The house has a more than good energy label B. All windows are equipped with double glazing. The central heating system was replaced in 2021.
VvE and land situation:
The small VvE consists of 4 members. The building is in very good condition. In the past 4 years, the balconies have been renovated, the stairwell has been renovated, the front door has been renewed and the front facade has been re-pointed. Work has also been carried out on the roof, making it suitable for solar panels. The service costs are € 100 per month. The house is located on leasehold land, but the lease has been bought off perpetually.
Environment:
The location is excellent in a quiet street with beautiful, characteristic buildings such as the historic tram depot opposite of the apartment. Various shops, (super)markets, wine shops, delicious bakeries and coffee corners can be found within walking distance. There are many restaurants and cafes in the Maasstraat, Rijnstraat, Van Woustraat and the bustling Pijp (including Van der Helstplein and Cornelis Troostplein) is also around the corner. For relaxation, you can walk straight into the Martin Luther King park or Sarphatipark. For runners and cyclists, the Amstel is at the end of the street. Amstel Station and RAI Station are just a few minutes' bike ride away. At the Ceintuurbaan stop you can easily take the North South line and the A10 and A2 can be reached within a few minutes by car.
Particularities:
- Excellently located apartment
- Very well maintained
- Particularly stylish with an open character
- Luxury kitchen and bathroom
- Spacious living room and spacious bedroom
- Balcony of 6 m2
- Wooden floor and plastered walls and ceiling
- Perfect location in a quiet street near all the fun
- Perpetual purchased lease
- Service costs €100 per month
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 8.510,64
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 100,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1924
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
150 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wasmachineaansluiting, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
08-04-2034
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en betaald parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Perceelnummer
10175
Index
3
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Afgekocht tot
Eeuwigdurend
Foto's
Plattegronden
360° Foto's
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
